3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.000 78 m²
90459 Nürnberg (Lichtenhof)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Ab Ende 2022 freiwerdende, renovierte 78 qm ETW mit Dachbodenabteil und Keller.
Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung besitzt neben der großen Wohnküche ein geräumiges Tageslichtbad.

Die Wohnküche zeichnet sich durch einen Miele Küchenblock mit Echtholzarbeitsplatte und von einem Schreiner maßgefertigte Küchenmöbel aus.
Im Tageslichtbad finden sich ebenfalls maßgefertigte Möbel. Der mit schwarzem Granit belegte Waschtisch ist mit Dornbracht-Armaturen ausgestattet. Neben der Eckbadewanne findet sich noch eine mit Glastüren abgetrennte Dusche. Die weiße Spanndecke komplettiert die hochwertige Ausstattung.
Die Toilette befindet sich separat, ebenfalls mit Fenster und einem in einem angepassten Glasvorbau versteckten Spülkasten.
Das von Osten und Westen einfallende Licht kann die Wohnung dank der eingebauten Glastüren durchströmen. ROMA-Außen Raffstores sorgen für angenehmes Licht und Klima.
Für mollige Wärme im Winter sorgt neben der 2016 erneuerten Gas-Etagenheizung ein Speicherkaminofen mit großen Glasfronten. Das Holz und der Wein für gemütliche Stunden können im zur Wohnung gehörenden Keller gelagert werden.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem ebenfalls zur Wohnung gehörenden Dachbodenabteil.

90459 Nürnberg (Lichtenhof)

Die im 2.Stock liegende Wohnung zeichnet sich durch die verkehrsgünstige und doch ruhige Lage aus. An einer Fahrradstraße gelegen sind die Straßenbahn in 100 m, U-Bahn in weniger als 400 m erreichbar. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in nur 500 m Laufentfernung.
Sowohl die Technische Universität Georg Simon Ohm, als auch die in Errichtung befindliche neue technische Universität sind mit dem Rad schnell zu erreichen.
Der Zugang zum Parkhaus, zur trockenen Unterbringung ihres PKWs, befindet sich in weniger als 100 Meter Entfernung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Laufentfernung.
Die Wohnung liegt in einem Viertel mit schnellem Glasfaserzugang über die Telekom. Eine Satellitenanlage mit 2 LNB ist vorhanden.