Haus zum Verkauf €398.000 261 m²
77855 Achern-Oberachern

3,57% Vermittlungsprovision aus dem Kaufpreis

Dieses sympathische und ruhig gelegene Einfamilienhaus steht auf einem rund 261 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 137 m². Es wurde 1954 erbaut und 1993 saniert. Im Jahr 2001 wurde ein Anbau realisiert, um sowohl Nutzfläche als auch Wohnfläche zu erweitern. So entstand zusätzlich im Erdgeschoss eine größere Werkstatt (Schopf) und im Dachgeschoss ein großzügiges Studio, welches für viele Wohnzwecke geeignet ist.

Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gas-Zentralheizung von 2019. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss Schwedenöfen installiert, was sich enorm positiv auf die Heizkosten auswirkt. Im Jahr 2002 wurde ein komplett neuer Außenputz angebracht.

Im Erdgeschoss haben wir die Diele, eine Abstellkammer, ein Duschbad mit WC, eine offene Wohnküche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Die Werkstattscheune ist beim überdachten Eingangsbereich vom Hof aus zu betreten.

Im Dachgeschoss haben wir zunächst die Diele, von der es in ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer, in das Bad und in das Büro mit dem daran angeschlossenen, großen Studio geht.

Im Kellergeschoss, welcher einen Naturboden hat, haben wir einen Vorraum, den Heizungskeller mit Waschküche und einen größeren Vorratskeller.

Zum Objekt gehören 2 Pkw-Stellplätze im Hof. Dieser Bereich erweitert sich als idyllisches, kleines Gärtchen im Süden des Grundstücks bis hin zur Terrasse.
Im Westen ist das Objekt an das Nachbarhaus angebaut.

Das Objekt kann zügig übernommen werden!

Für eine nähere Beschreibung mit Texten und Fotos fordern Sie bitte mit Ihren ausführlichen Kontaktdaten das Exposé bei uns an!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünften Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden. Die 3D-Grundrisse sind Wohnbeispiele ohne Gewähr auf Genauigkeit.
Die Quadratmeterangaben sind "ca."-angaben.

77855 Achern-Oberachern

Dieses idyllische Einfamilienhaus steht in OBERACHERN. Die Grund- und Hauptschule und der Kindergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberachern sind hervorragend, ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Metzgerei befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Oberachern ist älter als das frühere Niederachern, das jetzige ACHERN. Oberachern wurde 1971 in Achern eingemeindet und pflegt heute noch seine dörfliche Kultur. Es gibt eine Kirche, deren unterer Teil des Turmes früher zu einem Wasserschloss gehörte. Wir haben die schöne barocke Antoniuskapelle, den großen Fußballplatz des SV Oberachern und viel Wald mit schönen Sparzierwegen. Herrliche Aussichtsplätze am "Bienenbuckel" und in den weitläufigen Weinbergen lassen den Blick ins Rheintal bis zum Straßburger Münster zu.