4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 94 m²
40237 Düsseldorf / Düsseltal, Grafenberger Allee 52

1.900,00 2 Monatsmieten

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Erdgeschoss-Wohnung
+ frisch renoviert
+ modernes Badezimmer mit Fenster
+ bodengleiche Dusche
+ großeszügiges Wohnzimmer ca. 30 m² Wfl.
+ 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeits-Zimmer
+ zusätzlicher Raum z.B. für Homeoffice
+ isolierverglaste Fenster
+ Rollläden zu Straßenseite
+ Laminat & Fliesen
+ kleiner Balkon zur Rückseite

Ihr neues Zuhause ist frisch renoviert und bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²), das mit seinen großen Fensterelementen ein helles und angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und neuen Sanitärobjekten sowie einer bodengleichen Dusche.

Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern gibt es einen kleinen Raum neben dem Balkon, der sich z.B. sehr gut als Home-Office-Platz eignet.

Die Räume zur Straße sind mit Rollläden ausgestattet.

Für behagliche Wärme sorgt während der kalten Jahreszeit eine Gas-Zentralheizung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum gehören auch zu Ihrer neuen Wohnung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 179.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

# # # # A C H T U N G # # # #
- maximal 5 Personen
- Haustiere auf Anfrage
- kein JobCenter, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler

Nennen Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt
- die Anzahl der Personen, die einziehen und
- die Höhe Ihres monatlichen Netto-Einkommens

Anfragen ohne diese Angaben und ohne Telefon-Nr. werden nicht bearbeitet!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Grafenberger Allee 52
40237 Düsseldorf / Düsseltal

Hier wohnen Sie mit bester Verkehrsanbindung in der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Wenige Meter entfernt befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle und die S- & U-Bahnhaltestelle "Wehrhahn".

Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt, Restaurants, Apotheke und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.