Haus zum Verkauf €700.000 500 m²
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 1966
vermietet
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Eckhaus mit Terrasse und Garten
Untergeschoss:
Garage, Flur, Keller, Gästebad mit Dusche, Bürozimmer, Waschküche, Heizungsraum mit Gastherme, Abstellraum
Obergeschoss:
offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich, offener großzügiger Flur mit einem weiteren offenen Zimmer, 2x Schlafzimmer, Tageslichtbad, sep. WC.
Dachgeschoss:
2 Zimmer und ein großes Dachzimmer, ein kleines Bad mit WC und Waschbecken
Aussenbereich:
Garage mit elektrischem Tor und direkten Durchgang ins Haus
Große Doppelgarage mit elektrischem Tor
Terrasse und Garten über eine seitliche Aussentreppe zusätzlich erreichbar
Steingarten vor dem Haus
Hier finden Sie ein top gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie und einem Büro für Homeoffice. Das Wohnhaus hat einen Zugang über die Eingangstüre oder direkt durch die Garage in den großzügigen Hausflur im Untergeschoss. Im Eingangsbereich liegt ein Gäste-WC mit Dusche und ein großes Zimmer das derzeit als Büro genutzt wird. Ein Kellerraum, eine Waschküche, ein weiterer Abstellraum und die integrierte Garage runden das Angebot im UG geschickt ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit offen gestaltetem Wohnbereich, einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern. Hier liegt auch das Badezimmer und ein separates WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse und dem Gartenbereich. Ein unverbauter Blick und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. Das Objekt bietet viel Raum und Möglichkeiten für eine große Familie. Die gepflegte Aussenanlage mit einer weiteren Doppelgarage schenken genügend Möglichkeiten für einen größeren Fuhrpark oder für Sportgeräte. Das Objekt wurde 2012/13 vollständig und aufwendig saniert und modernisiert. Gerne bringen wir Ihnen dieses Haus mit gehobener Ausstattung bei einer Besichtigung näher.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 596,98 €
Sanierungsmaßnahmen 2012/13
Dach neu eingedeckt und isoliert
Fenster neu
Fassade mit Vollwärmeschutz erneuert
Bäder erneuert
Fußböden erneuert
Garagentor am Haus erneuert / elektrisch
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Stromkasten, Steckdosen und Leitungen
Küche mit Einbauküche
Dachzimmer ausgebaut
Fußbodenheizung
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
87439 Kempten (Halde)
Kempten, die Metropole des Allgäus, mit 68.000
Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 500 000 Menschen, ist die Stadt der Begegnungen. Die Stadt an der Iller bietet ein vielfältiges Angebot zum Immer hier wohnen. Geschäftig und gleichzeitig gemütlich, so kann man diese Stadt beschreiben. Sie verbindet harmonisch Wirtschaft, Industrie, Bildung, Kultur, Kunst und Geselligkeit, und sie legt Wert auf Freizeit und Erholung. So laden die grünen Oasen der Stadt, wie auch die stadtnahen Erholungsgebiete Engelhaldepark und Schwabelsberger Weiher, zum Verweilen ein. Hier darf man Mensch sein und Mensch bleiben. Man trifft sich im Sommer gerne zum Plaudern in urigen Biergärten und gemütlichen Straßencafés. Zu entdecken gibt es in der ganzen Stadt eine Menge trendige Bars, originelle Kneipen und stilvolle Restaurants. Egal, wo immer man sich trifft, der Abend ist es wert. Und in lauen Sommernächten auf dem Rathausplatz mit seinem südländischen Flair kommen sich Einheimische und Gäste schnell näher. Hier lebt sich`s gut, und das in jedem Alter.
