2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Salzburger Str. 15, 83487 Bayern - Marktschellenberg

Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte, sehr geräumige sowie ruhige 2- Zimmerwohnung befindet sich im bezaubernden Marktschellenberg.

Die Küche, Möblierung & 100 mbit/s Internet müssen für 155€/Mo. extra mitgemietet werden.
Gesamtmiete: 1180€/mo (=850€ Kaltmiete + 155€ Küche-Möbel-Internet + 175€ Nebenkosten). Strom ist extra zu bezahlen (Abschlagszahlung ca. 45€/Mo.).
Entweder unbefristet zu vermieten, oder als Zeitvertrage bis zum 1 Jahr mit Verlängerungsoption auch möglich.

Die Wohnung ist für den anspruchsvollen Geschmack. Sie kommt MIT hochwertigen Austastungen, viele davon sind neu (große Küche mit Marken Haushaltsgeräten, premium Ledersofa, einen neuen 58-Zoll-Fernseher, neue Waschmaschine & Trockner, Terrassenmöbel, Kamin, Whirlpool, usw.).

Sie werden eingeladen in einen großen Wohn-/Essbereich mit eigenem Kamin für lange gemütliche Winterabende. Ein großes Ledersofa versüßt Ihre freie Zeit. Ein neuer 58-Zoll-Fernseher lädt zu schönen Fernsehabenden ein. Genießen Sie Bergwelt und Natur von der einzigartigen und großen Dachterrasse. Ideal für lange Abende mit Freunden oder zu zweit.
Entspannen können Sie auch in dem modernen Bad mit Whirlpool-Badewanne oder Dusche.
In der großen vollausgestatteten Küche mit 90cm Kochfeld und Mikrowelle können Sie all Ihre kulinarischen Wünsche realisieren. Seitlich der Küche befindet sich eine große Abstellkammer für Speis, Koffer etc. Waschmaschine und Trockner befinden sich eine Etage tiefer.

Raucher sind unerwünscht.
Die Stellplätze in Marktschellenberg sind kostenfrei – aber stellenweise zeitlich begrenzt.
Ein Garagenplatz für zusätzlich 75€/Monat gehört zur Wohnung – inklusive fernbedientes Tor.
Optional kann ein zweiter Garagenplatz angemietet werden.

Ausstattung:
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und neu möbliert. Schnelles WLAN inklusive. Böden Fliesen und Laminat.
Gehobene Ausstattung durch große Dachterrasse, Kaminofen, großes Sofa mit elektrischer Verstellung, Whirlpool-Badewanne, komfortable Garage etc.
Im Schlafzimmer empfängt Sie ein großes Doppelbett, viele Schränke und Ablagen im warmen Holzdesign sowie am Fenster auch ein großer Schreibtisch für Ihr Homeoffice.
Über schnelles WLAN können Sie Ihre Teams- oder Skype-Meetings abhalten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

Lagebeschreibung:
Marktschellenberg ist am Fuße des Untersberg ein idyllisch gelegener und ruhiger
Gesundheitsort, der für sein heilendes Klima bekannt ist. Vor allem Familien und Individualisten suchen hier Erholung. Bis auf 1.000 Meter Höhe finden Sie in Ihrer Freizeit ein umfangreiches Angebot an malerisch gelegenen Bauernhöfen und Landhäusern. Die Nähe zur Mozartstadt Salzburg (10km) mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten und ihrem umfangreichen Angebot machen Marktschellenberg und ihrem umfangreichen Angebot machen Marktschellenberg zum
perfekten Ausgangspunkt für vielseitige Unternehmungen. Nutzen Sie für Ihre Ausflüge die öffentlichen Verkehrsmittel (RVO Bus- Linie 840 für die Strecke Berchtesgaden nach Salzburg).
Sie können mit Ihrem Auto im gesamten Gemeindegebiet von Marktschellenberg gratis parken.
Entfernungen: Salzburg: 15 Min Berchtesgaden: 10 Min Hallein: 17 min Aldi: 5 Min Edeka: 10 Min
(Berchtesgaden) Drogerie: 1 Min (im Ort) Baumarkt Obi: 17 Min (Hallein)
Kindergarten/Grundschule: 2 Min zu Fuß Gymnasium und Mittelschule Berchtesgaden: 8 Min mit Auto; 25 Min mit Bus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1474886.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 209729