3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.890
Objektbeschreibung
Imposant und eindrucksvoll präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974, das sich insbesondere durch seinen hervorragenden Zustand sowie die attraktive, stadtnahe Lage in Kaarst (Vorst) auszeichnet und damit verkehrsgünstig liegt.
Es bietet Singles oder Paaren auf einer Wohnfläche von ca. 107 m2, welche sich auf 2 Etage und 3 Zimmern verteilt, Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Im Inneren erwartet Sie ein Raumgefühl der besonderen Art: Große Fenster garantieren einen traumhaften Tageslichteinfall und setzen Ihre 4 Wände perfekt in Szene. Zudem ist der Dachboden als Wohnraum bereits ausgebaut. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist hier problemlos möglich. Das11 Familienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine charmante Art. Im Sep. 2021 wurde eine neu Gaszentralheizung verbaut. Ihren PKW können Sie auf den eigenen Stellplatz sicher unterbringen. Außerdem befinden sich weitere Freistellplätze vor dem Haus.
Als besonders attraktiv erweist sich die sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier lassen sich erholsame Stunden an der frischen Luft verbringen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Lage
Das Objekt besticht durch seine idyllische Lage vor den Toren Düsseldorfs und Köln. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Schöne Einfamilienhäuser mit liebevoll angelegten Gärten prägen das Bild in der Wohnlandschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. In nur wenigen Minuten finden Sie Supermärkte, Bäcker, Tankstellen, Banken, Ärzte etc. Schulen und Kindergärten befindet sich direkt vor Ort und sind auch gut zu erreichen.
Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zum anderen kann die Autobahn zügig angefahren werden, weshalb ein ausgezeichneter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht.
Provision
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 4 % Prozent zzgl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
