1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines gepflegten Vielparteienhauses in Hattersheim-Okriftel.
Zwei Aufzüge bringen Sie sicher zu Ihrer neuen Wohnung, die im Jahr 2020 sehr umfangreich mit neuem Badezimmer, neuer Elektrik, weißen Innentüren, teilweise neuem Bodenbelag und neuen Tapeten saniert wurde.
Die Raumaufteilung wird Sie auf Anhieb begeistern. Oftmals sind Einzimmerwohnungen eine Notlösung - hier ist es auf Grund des durchdachten Grundrisses anders. Im Zimmer ist eine kleine Nische mit 2 Metern Tiefe vorhanden, in der das ein Bett bis 1,40 m Breite fast unsichtbar untergebracht werden kann. Mittels eines Vorhangs können Sie tagsüber das Bett quasi verschwinden lassen. Ein kleiner, ca. 2,4 qm großer Abstellraum schafft zusätzlich Ordnung und kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Der zum Zimmer hin offene und geflieste Küchenbereich erlaubt einen individuellen Aufbau der Küche. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche kann von dem aktuellen Mieter auf Wunsch übernommen werden. Der Kühl-Gefrierkombi ist neu. Die Preisvorstellungen liegen bei 250 EUR.
Durch riesige Fensterflächen ist die Wohnung extrem hell und lichtdurchflutet. Dank der Fußbodenheizung sind keine Heizkörper bei der Einrichtung im Weg. Selbstverständlich sind die Räume getrennt regelbar. Von dem innenliegenden Balkon (Loggia) haben Sie einen schönen und unverbaubaren Blick ins Grüne und können hier die Morgensonne bis zur Mittagszeit genießen.
Das innenliegende Badezimmer ist komplett saniert worden und erstrahlt in modernen Farben mit weißen Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten. Der Boden ist in grau gefliest. Die Dusche ist mit einer Klarglasduschkabine umbaut worden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein ca. 1 qm großes Kellerabteil.
Ein Stellplatz kann auf Wunsch von einem Dritten angemietet werden.
Ausstattung:
Fast ERSTBEZUG nach Kern-SANIERUNG in 2020:
Es erwartet Sie eine neuwertige Wohnung. Im Zug der Sanierungsarbeiten wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- NEUE Elektroinstallation
- NEUES Badezimmer - innenliegendes Dusch-Bad mit Klarglasduschabtrennung, wandhängendem WC, neuem Durchlauferhitzer, grauen Fliesenboden, hellen Wandfliesen mit weißen Sanitärobjekten
- NEUE weiße Innentüren
- NEUE Bodenfliesen und NEUER Fliesenspiegel im Küchenbereich - die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden
- die übrigen Bereiche sind beige gefliest
- NEU tapeziert, die Wand- und Deckenflächen sind weiß angelegt
Bei ihrer Küchenplanung haben Sie grundsätzlich die Möglichkeit Waschmaschine UND Geschirrspüler anzuschließen. Optional gibt es im Haus einen Waschsalon. Hier finden Sie Waschmaschinen und Trockner unterschiedlicher Größe mit Münzeinwurf.
Im Haus stehen Ihnen zwei schnelle Aufzüge zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 5.OG.
Die Treppenhausreinigung, der Hausmeisterdienst sowie der Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Das Hausmeisterteam im Objekt ist sehr gewissenhaft und zuverlässig.
Das Haus verfügt über eine digitale SAT Anlage und zusätzlich über einen Multimedia-Kabelanschluss. Sollten Sie den Kabelanschluss nutzen wollen, so ist hier mit dem Anbieter ein separater Vertrag abzuschließen. Die Nutzung der SAT Anlage ist in den Nebenkosten enthalten.
Heizung und Warmwasseraufbereitung:
Bei der Heizung handelt es sich um eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer. Die Heizung läuft über einen separaten Stromzähler über einen vergünstigten Nebentarif. Sie sollten mit ca. 50-60 EUR für Heizung UND Warmwasseraufbereitung bei normalem Wohnverhalten im Monat rechnen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab 01.11. oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 1350
Lagebeschreibung:
Hattersheim liegt mitten im Main Taunus Kreis. Gute Infrastruktur, viele Grünanlagen und günstige Verkehrsanbindungen machen Hattersheim zu einem attraktiven Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Okriftel. Direkt am Haus hält der Hattersheimer Stadtbus. Von hier können Sie mit der Linie S1 Frankfurt und Wiesbaden zügig erreichen. Das grüne Wohnumfeld wird Sie begeistern. In wenigen Schritten sind Sie am Schwarzbach, der in ca. 100 Metern Entfernung in den Main mündet. Das Mainufer lädt mit großen Liegewiesen zum ausgiebigen Sonnenbad ein. Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Sportbegeisterte finden viele Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Auch Tennis und Fußball sind möglich.
Sonstiges:
BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an eine solvent Person vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Idealerweise sollte Ihr Haushalt aus maximal 1-2 Personen bestehen und die Warmmiete sollte ein Drittel der Netto-Einkünfte betragen. Die Wohnung kann nicht als WG genutzt werden.
Mietinteressenten ohne Haustiere und Nichtraucher werden bevorzugt.
BITTE verzichten Sie auf Anrufe. Schicken Sie uns stattdessen eine Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person mit Informationen zur Anzahl der einziehenden Personen, ihrer beruflichen Tätigkeit und ihrem monatlichen Nettoverdienst. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 72.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.05.2014
Gültig bis: 04.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 126148793#IXxkS
