4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
45525 Nordrhein-Westfalen - Hattingen

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet in der Hattinger Innenstadt.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1956) gelegen und überzeugt mit einer attraktiven Grundrissgestaltung.

Die Wohnfläche von ca. 83 m² unterteilt sich in eine geräumige Diele, Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein komfortabeles Bad mit 2 Fenstern und einem luxuriösen Whirlpool. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit einer offenen Küche ausgestattet und eröffnet ausreichend Raum für einen großen Esstisch und eine bequeme Sitzgruppe. Der offene Kamin vermittelt Behaglichkeit.
Die kleine Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzplatz und einen kleinen Kräutergarten.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zwei Kellerräume und ein PKW-Stellplatz ergänzen dieses ansprechende Angebot.

Kindergärten, Grundschule, der Bus- und S-Bahnhof, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Hattinger Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen sind in der Nähe gelegen und bequem mit dem Bus zu erreichen.

Die idyllischen Ruhrauen und der nahegelegene Schulenberger Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Es besteht auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Essen, Velbert, Bochum, Witten und Sprockhövel.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.289,16 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.05.2018
Gültig bis: 09.05.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1516