3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 79 m²
91564 Neuendettelsau, Fliederstraße 1

1.360,00 €

frei ab 15.12.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

KfW-Energieeffizienzhaus 40 - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch betriebene Rollos - Hochwertiger Vinyl-Design- und Parkett-Bodenbelag - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Bad mit Dusche inkl. Glas-Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - Wohnungszentrale Warmwasserversorgung durch elektronisch geregelte Durchlauferhitzer (diese Kosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten) - Glasfaser-Direktanschluss (Dt. Telekom oder Telefon und Internet über Kabelanschluss) - Günstiger Strom für die Bewohner des Hauses von installierter Photovoltaikanlage.

Am Ortsrand von Neuendettelsau, in ruhiger, grüner Lage, entsteht der "WohnPark Fliederstraße". Hier können Sie in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten (1. Bauabschnitt) voraussichtlich zum 15.12.2021 eine moderne 3 Zimmer Wohnung anmieten.

Die Wohnung liegt in sonniger Süd-West-Lage und bietet Ihnen: Eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich, ein geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche - keine Einbauküche -, einer praktischen Abstellnische und Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein drittes Zimmer für Kind, Gast oder Arbeiten sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine / Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der gesamten Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Wäschetrockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen, usw. zur Verfügung. In den gepflegt angelegten Außenanlagen befindet sich ein Müll-Trenn-Center mit weiteren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. 50,- EUR zusätzlich anmietbar ist.

Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Das gesamte Wohngebiet wird verkehrsberuhigt mit Spielstraße. Die Wärmeversorgung erfolgt durch regenerative Energien (Wärmepumpen).

Hinweis: Das Haus befindet sich derzeit noch im Bau. Besichtigungen sind nur zu festgelegten Zeiten, nach telefonischer Vereinbarung und unter Einhaltung aller erforderlichen Corona-Schutzmaßnahmen (FFP2-Maske, Abstand, max. 2 Person pro Termin) möglich. Ein barrierefreier Zugang ist derzeit noch nicht gegeben!

- Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Angabe des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. -

Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,30 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11

Fliederstraße 1
91564 Neuendettelsau

Der "WohnPark Fliederstraße" entsteht in ruhiger, grüner Ortsrandlage der lebenswerten Gemeinde Neuendettelsau, in der Metropolregion Nürnberg, in sonniger Süd-West-Lage zwischen Fliederstraße und Windsbacher Straße. Neuendettelsau ist Hochschulstandort und eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.