3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 77 m²
65207 Wiesbaden (Medenbach)

frei werdend

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Renovierte, gemütliche und gut geschnittene Souterrainwohnung in Wiesbaden-Medenbach mit 75m² Wohnfläche in Top Zustand! Die Wohnung wurde 2020 renoviert. Es wurden die Wände neu gespachtelt und mit Latexfabe gestrichen, der Boden wurde mit Vinylplatten verlegt und die passenden Sockelleisten ebenso erneuert. Das Bad wurde im gleichen Zuge ebenfalls saniert. Der Außenwandbereich, der für die Isolierung des Gebäudes zuständig ist, wurde im Jahr 2019 neu saniert und somit gelangt keine Feuchtigkeit ins innere der Wohnung. Eine Genehmigung für eine zusätzliche Balkontür, die in den Garten führt, wurde laut Eigentümerprotokoll genehmigt falls diese benötigt wird. Die Außenfassade des Gebäudes wird nächstes Jahr auch saniert. Die Zentralheizung wird in den nächsten 1-2 Jahren auf Gas umgestellt. Einen neuen Zaun bekommt das Objekt ebenfalls. Alle angegebenen Sanierungen rund ums Gebäude werden von den Rücklagen der Hausverwaltung gezahlt. Die Wohnung ist bezugsfertig und Teilmöbliert. Die Wohnung ist gut belichtet bis auf das Wohnzimmer, dort scheint nur für einen kurzen Zeitraum die Sonne rein. Aus dem Grund wurde eine Lampe über das Fenster eingebaut, um die Helligkeit zu simulieren, doch selbst ohne starke Lichteinstrahlung schafft das Wohnzimmer eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Eine Garage und ein Autostellplatz vor der Garage sind im Preis mit inbegriffen.

Diese attraktive, gepflegte Wohnung kann zum 01.10.2021 erworben werden. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1972 befindet, durch eine Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und sowohl eine Garage als auch ein Auto-Stellplatz. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Es fällt keine Provision an.

Wir bieten die Möglichkeit, sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu ermöglichen und das in einem sehr guten Zustand.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Bitte nur ernstgemeinte und seriöse Interessenanfragen!
Besichtigungen werden erst mit vorhandenem Kapitalnachweis durchgeführt.
Wir vermitteln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen und Irrtümer werden vorbehalten.

Garage vorhanden, Wohnfläche: 77,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Lage im Ort

65207 Wiesbaden (Medenbach)

Wiesbaden Medenbach, eine Ortsgemeinde mit ca. 2500 Einwohnern liegt in der Städteregion Wiesbaden. Sie hat Ihren Ursprung bereits vor 5.000 Jahren und eine wechselvolle Historie. Heute ist der Ort ein attraktiver Anziehungspunkt für junge Familien, denn Medenbach bietet sowohl im Ortskern als auch im direkten Umkreis Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso bietet die Gemeinde Raum für Natur, Freizeit, Wohnen und Arbeiten. Eine direkte Anbindung an den Autobahnen und Landstraßen ist gewährleistet, da Großstädte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Das angebotene Objekt liegt in Wiesbaden Madenbach, in einer ruhigen, Familienfreundlichen und netten Umgebung. Nur wenige Schritte bzw. Reifenlängen entfernt sind Felder und Wiesen. Gut ausgebaute Wege laden zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein.