2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 48 m²
74889 Sinsheim

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab Sofort frei zum Bezug!

1 Stellplatz

1 Stellplatz

In ruhiger und sehr schöner Wohnlage von Hoffenheim können Sie diese gepflegte Eigentumswohnung erwerben.
Die von uns zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Parteien.

In ca. 2 Minuten Fußweg erreicht man die Bushaltestelle mit Verbindung nach Sinsheim, auch der S-Bahn Anschluss ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die ca. 48 m² große Wohnung, befindet sich im Hochparterre zur Gartenseite ausgerichtet. Der Balkon ist in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Man betritt die helle Eigentumswohnung über einen schönen lichtdurchfluteten Flur mit direktem Zugang zur Küche mit Küchenzeile und dem großzügigen Wohnzimmer. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer, das zeitlose, weißgeflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie dem Südbalkon.

Ein Keller sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein separater Waschraum im Untergeschoss ist vorhanden. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine sowie für den Trockner. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten wurde bisher ausschließlich durch den aktuellen Eigentümer genutzt. Die zukünftige Nutzung muss dann nach dem Eigentümerwechsel in der nächsten Eigentümerversammlung neu abgestimmt werden.

Die Wohnung wird kurzfristig freigestellt und eignet sich daher optimal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer!

Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot.

Kontakt unter Tel. Nr.: 06221 514-333

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

74889 Sinsheim

Hoffenheim ist ein Ort im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, der seit 1972 zur Stadt Sinsheim gehört. Im örtlichen Dialekt lautet der Ortsname Hoffe.

Hoffenheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg in der Hügellandschaft des Kraichgau im Tal der Elsenz, 3 Kilometer nordwestlich von Sinsheim und 26 Kilometer südöstlich von Heidelberg.

Hoffenheim war vermutlich schon in vorgeschichtlicher Zeit besiedelt. Die Sieben Hügel im Großen Wald gaben Funde aus der Jungstein- und Bronzezeit frei. Der Ort liegt außerdem an der historischen großen Heerstraße von Speyer nach Wimpfen.

Im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg wurde Hoffenheim am 1. Juli 1972 nach Sinsheim eingemeindet. Die ehemalige Gemeinde hatte eine Fläche von 13,19 km².

Im Ort sind zahlreiche historische Anwesen erhalten.
Mit zwei Kindergärten sind auch die Jüngsten gut untergebracht. Die Infrastruktur wird durch Bäcker, Metzger (Biobauern mit eigener Schlachtung), Einkaufsmarkt (REWE/Nahkauf), eine Postfiliale, zwei Arztpraxen, Apotheke und zwei Bankfilialen ergänzt.
Durch viele öffentliche Einrichtungen z.B. Vereinssportanlage wie die Sporthalle am Großen Wald, Spiel- und Grillplätze, kleines Fitnesscenter, Tennisplatz sowie ein intaktes Vereinsleben, gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch im Nachbarort Zuzenhausen gibt es viel zu erleben, wie eine Lama Wanderung, eine Kajakfahrt oder die historische Mühlenbäckerei.

Bundesweite Bekanntheit besitzt das Dorf durch die Fußballmannschaft der TSG 1899 Hoffenheim, die seit 2008 in der Bundesliga spielt.

Von 1999 bis Mai 2008 trug Hoffenheim seine Ligaspiele im Dorfheimischen Dietmar-Hopp-Stadion aus. Seit Januar 2009 wird für die Männer Mannschaft der TSG Hoffenheim die in Sinsheim neu gebaute Rhein-Neckar-Arena genutzt, in der rund 30.000 Zuschauer Platz finden.

Die Damen Mannschaft der TSG Hoffenheim, trägt Ihre Bundesliga Spiele weiterhin im Dietmar-Hopp-Stadion aus.

Hoffenheim ist mit der S-Bahn und dem Stadtbus, über die B45 und den Autobahnanschluss Sinsheim verkehrstechnisch optimal angebunden.

Ab Sinsheim erreicht man mit dem Regionalexpress in wenigen Minuten Mannheim oder Heilbronn. Auch Sinsheim hat viel zu bieten, wie die Thermen & Badewelt mit unterschiedlichen Saunas, ein Sportbad und ein Badesee. Eine Alla-Hopp-Anlage unweit der Fußgängerzone und regelmäßigen Wochenmärkten gibt es ebenfalls.

Im Jahr 2018 hatte Hoffenheim 3.259 Einwohner