2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 84 m²
Höhenweg 13-16, 63477 Maintal-Wachenbuchen, Maintal
bisheriger Preis €750

Sie suchen eine Wohnung zum Ausspannen und Wohlfühlen? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Schmuckstück kann man sich von Anfang an wohlfühlen. Entspannung und Erholung soll ein Bestandteil des täglichen Lebens sein. Das Feld vor der Tür, Wilhelmsbad und die Hohe Tanne laden zu Wanderungen und Radtouren ein. Es stehen Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche"aufgeteilt auf zwei Etagen" eine separater Küche (ohne Einrichtung) ein großes helles Wohn-/ Esszimmer mit dem direkten Zugang zum Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, und ein helles Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Schlaf oder Arbeitszimmer im Dachgeschoß zur Verfügung. Über eine Treppe neben der Küche erreichen Sie den Spitzboden, dieser Fläche erstreckt sich über den komplette unteren Bereich mit fast 17 m². (Offener Raum) Wärme, Entspannung und Gemütlichkeit bekommen Sie durch das großzügigen Wohn- Esszimmer mit idealer Stellfläche für Ihre Möbel. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird mit weißen Raufasertapeten und neuem Exponaboden (hellgrauer) im Flur, Abstellraum,Wohn.-Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Fliesenboden in der Küche, Badezimmer und separatem WC übergeben. Es ist alles fertig, man muss nur noch einziehen! Eine Waschmaschine und einen Trockner können Sie in der vorhandenen Waschküche unterbringen. Ein Fahrradabstellplatz ist zur gemeinsamen Nutzung ebenfalls vorhanden, sowie einen gr. Keller mit Stromanschluss. Die Hausreinigung, Schneebeseitigung, Pflege der Außenanlage sowie Winterdienst sind in den NK von 250,-- Euro/Monat für 1-2 Personen enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Bezug: 01. Juli 2017 Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas Tel.: 0177-480 04 04

Genießen Sie den herrlichen Ausblick, die wundervolle Lage und die Ruhe ....... dieser schönen und sehr lichtdurchfluteten Wohnung. - Wohne über 2 Etagen - Sehr gepflegtes, ruhiges Mehrfamilienhaus - Ruhige und doch zentral Lage -Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. - Baujahr 1994 - Dachgeschoß - Sehr guter Raumaufteilung - Großer Sonnenbalkon mit wunderbaren Fernblick - Ruhige Sackgasse - Raufasertapeten in weiß (gepflegt) - Neuer hochwertiger Fußbodenbelag (hellgrauer Exponaboden) - Fliesenboden in der separate Küche, Badezimmer und im separaten WC - Modernes, helles Tageslichtbad mit Wanne - Separate Küche ohne Einrichtung - 1 gr. Keller mit Stromanschluss - Ein separat WC - Direkter Zugang von der TG in das Wohngebäude - Triple Play Zugang (Breitbanddienste) zzgl.- 1 Pkw Stellplatz im Freien für 30,-- Euro/Monat zzgl.- 1 TG Stellplatz für 51,-- Euro/Monat - Langfristige Mieter gesucht! Kündigungsausschluss für 3 Jahre. - Staffelmietvertrag jährlich von 1,5 % auf Miete und TG Stellplatz Was ist eine Exponaboden? Kautschukboden hat eine hohe Lebensdauer. Die speziellen Oberflächenausführungen PRO und TXL bieten mehr Schutz vor Verschmutzungen und reduzieren den Verbrauch von Wasser, Reinigungsmitteln und Energie. Da die Oberfläche eines Kautschukbodens extrem geschlossen ist, weist er kaum Poren auf, in die Schmutz eindringen könnte. Auch Lösemittel und Laugen können einem Kautschukboden nichts anhaben.

Wachenbuchen grenzt im Norden an die Gemeinde Schöneck, im Nordosten an den Hanauer Stadtteil Mittelbuchen. Im Südosten, nach Durchquerung des Forstes, grenzt Wachenbuchen an Hanau-Hohe Tanne und -Wilhelmsbad, im Südwesten an den Maintaler Stadtteil Hochstadt. Maintal-Wachenbuchen ist der kleinste der Maintaler Ortsteile und liegt nur 10 km von Frankfurt entfernt. Durch das schöne Naherholungsgebiet Wilhelmsbad, wird Maintal als grüne Lunge bezeichnet und bietet somit einen sehr hohen Freizeitwert.

Ein kleiner Hinweis vorweg: Die Maklerprovision trägt der Vermieter. Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen für Sie KEINERLEI Gebühren an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit den u.g. Eckdaten, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank. *************************************** Sie suchen einen Mieter oder Käufer für Ihre Wohnung / Ihr Haus oder Sie möchten eine Wohnung / ein Haus kaufen oder mieten und wissen nicht worauf Sie speziell zu achten haben oder welche Hindernisse und Komplikationen Ihnen bevorstehen könnten? Dann nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung im Bereich Vermietung und Verkauf und geben Ihre Immobilie in die Hände von Profis. Wir sind immer für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter, denn unser Beruf ist unsere Berufung! Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung. Seriös, erfahren, professionell und unkompliziert kümmern wir uns um den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie. Bei Bedarf helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem qualifizierten Handwerker, Umzugsunternehmen, Notaren und Rechtsanwälten, Architekten usw. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Informationen erläuterten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch? Rufen Sie einfach unverbindlich an und wir kümmern uns um Ihr Anliegen: Tel.: 06181-4297509 oder 0177-480 0404 Unsere Bürozeiten sind: Montags bis freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr und samstags von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Niklas Immobilien