1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
Kelheimer Straße 12, 80634 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

Objektbeschreibung:
Helles, individuelles Apartment in München/Neuhausen mit Balkon zu verkaufen.
Das Apartment ist zentral gelegen und man ist in wenigen Minuten am Rotkreuzplatz oder im Hirschgarten.
Von der Diele gelangt man geradeaus in das Badezimmer und links geht es in den Wohn- und Schlafraum.
Die Küche ist abgetrennt vom Wohn- und Schlafraum.
Auf dem überdachten Balkon kann man den Tag ausklingen lassen

Der Zugang zum Haus ist barrierefrei, Ihnen steht außerdem ein Aufzug zur Verfügung.

Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage in der WEG gegen eine Neue ausgetauscht.

Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie einen Link zur Landingpage wo auch ein Virtueller 360 Grad Rundgang eingebunden ist damit Sie sich einen ersten Eindruck vom Objekt machen können.

Ausstattung:
• abgetrennte Küche mit Fenster
• Neuwertiges Badezimmer mit Dusche
• Couchtisch
• Bett
• Stehlampe
• Fernseher
• 2 Kommoden
• großer Einbaukleiderschrank
• Regal

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1.11.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 1,19%
Provisionshinweis: Der Käufer bezahlt 1,19% Provision vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe Provisionspflichtig tätig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Ideale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung

S-Bahn Anschluss zur Donnersbergerbrücke (Stammstrecke) in 5min zu Fuß erreichbar

Tramlinien 16,17,N17 (Nachlinie) in 5min zu Fuß erreichbar

Buslinien 53,63,153,516,517 in 5min zu Fuß erreichbar

Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 4min (alle 2-4min)

Fahrzeit zum Flughafen: 39-45min (alle 10min)

Sonstiges:
Top Arbeitgeber (Mercedes Benz, Ernst&Young, PWC, Google, Check24, Salesforce, Datev)
und Fitness Studio (Elements) fußläufig erreichbar.

Hoher Freizeitwert mit Parks in unmittelbarer Nähe

Hirschgarten in 20min zu Fuß oder 12min mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
(ca. 5min mit dem Fahrrad)

Schlosspark Nymphenburg in 20min mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (ca.10min mit dem Fahrrad)

Wohnung ist derzeit vermietet, Mietvertrag läuft bis Oktober 2021
Wohnung ist ab 1.11.21 bezugsfrei

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.12.2013
Gültig bis: 17.12.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021/50