Haus zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
Die freundliche und vollständig renovierte, zweistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Neben vier attraktiven Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist barrierefrei zugängig. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird per Gas-Heizung (2012) beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Renovierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Durch die Garage mit zusätzlichem Stellplatz im Hof, finden Sie immer einen Parkplatz und können Ihre Einkäufe entspannt durch den Seiteneingang vom HWR in das Haus tragen. Platz zum Gärtnern bietet der Vorgarten, der bepflanzte 25m lange Friesenwall inkl. Kräuterecke und die nichteinsehbare Terrasse, die sich mit 15m langer und 2m hoher Thujahecke harmonisch einfügt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 325.000 Euro.
Ausstattung:
Großzügig ausgestattete Küche im Landhausstil mit gemütlicher Essecke und angrenzendem HWR inkl. hohem Gefrierschrank und weiteren Einbauschränken mit zusätzlichem Kühlschrank, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Geräumiges 30qm Wohnzimmer mit zwei Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und Geräteschuppen (Anbau an Garage).
Einladend geschnittener Eingangsbereich (Flur) mit Zugang zum GästeWC, Speisekammer, Treppenhaus, Abstellkammer, Wohnzimmer und Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichgroße Kinder- und Jugendzimmer mit Fenster zur Garage und zum Hof, ein Schlafzimmer mit platzsparendem Einbauschrank und Dachfenster mit Rolladen zum Garten. Das Bad mit Fußbodenheizung und Dachfenster zur Straße verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette, ein Bidet und eine schöne Duschwanne.
Vom oberen Flur gelangt man durch eine Zugtreppe auf den isolierten Dachboden der sehr viel Stauraum bietet.
Lage:
Verkehrberuhigtes Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr., 9km zur Nordsee! Vom benachbarten Schlüttsiel sind Halligen wie Hooge und Langeneß erreichbar, von Dagebüll Inseln wie Amrum und Föhr und Sylt vom 500m entfernten Bahnhof. Apotheke, Bäckerei, Bahnhof, Bank und Sparkasse, Gesundheitszentrum (Allgemeinmediziner, Frauenarzt, Hebammenpraxis, Physiotherapeut), Grundschule, Kindergarten, Seniorenresidenz, Supermarkt und Zahnarzt alles im direktem Umfeld
