2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
60326 Frankfurt (Main) - Gallusviertel

# Objektbeschreibung
Der Stadtteil Gallus erstreckt sich nördlich des Mains und grenzt im Osten an das Bahnhofsviertel, im Norden an Bockenheim mit dem Neubaugebiet am Rebstockgelände.

Hier erwartet Sie eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist durch das Treppenhaus und den Aufzug gut zu erreichen.

Auf ca. 60 m² verteilen sich das Schlafzimmer, der Wohn-/ und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couch zum Entspannen. Ein Essbereich lässt sich dank der Größe des Wohnraums auch sehr gut integrieren.

Im hellen Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Platz bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann gegen eine Abstandszahlung von 2.500 EUR vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Badewanne sorgt nach einem langen Tag für Entspannung.

Die Wohnung ist mit Parkett-/ Laminat-/ und Fliesenboden ausgestattet. Sie wird durch Fernwärme der Stadtwerke Frankfurt beheizt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Zusätzlich zur Waschmaschine in der eigenen Wohnung stehen Ihnen ein Wasch-/ sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz.

Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.

# Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Parkett-/ Laminat-/ und Fliesenboden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschine (gegen Abstand)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Fernwärme
- Türsprechanlage
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Wasch-/ und Trockenraum im Keller
- Aufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Gallus ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main mit ca. 42.000 Einwohnern. Der Stadtteil liegt nördlich des Mains und grenzt an die Stadtteile Bahnhofsviertel, Gutleutviertel, Griesheim, Bockenheim und an das Westend.

Das bekannte Gallus Theater, das Einkaufszentrum Skyline Plaza sowie der Frankfurter Hauptbahnhof gehören zum Gallus. Unmittelbar am Gallus gelegen sind das Mainufer als auch der Rebstockpark.

Mit den Autobahnanschlüssen an die Autobahnen A5 und A648 liegt der Stadtteil sehr verkehrsgünstig, der Frankfurter Flughafen ist in 15 Autominuten zu erreichen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gallus perfekt zu erreichen, so wird es von 3 Straßenbahnlinien, 4 S-Bahn-Linien und mehreren Buslinien angefahren.

# Sonstiges
Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2422843?accessKey=61c7

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.

Der Vermieter wünscht sich folgende Mieter:

- Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Personalausweis
- Vermieterbescheinigung

Anbieter-Objekt-ID: BTI7219