Haus zum Verkauf €395.000 10850 m²
28201 Bremen (Huckelriede)

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1962
frei ab nach Vereinbarung

Die Wohnräume der drei Wohnungen sind mit großen Fenstern zur Südseite ausgerichtet und dadurch lichtdurchflutet. Von der Küche und dem Schlafzimmer hat man einen freien Blick mit viel Grün.

Besondere Ausstattungsmerkmale:


Hochparterre:

zwei Zimmer ca. 56 m² Wfl.

Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2003

überdachter Balkon mit weitem Blick ins Grüne


Obergeschoss:

drei Zimmer ca. 63 m² Wfl.

Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2002

überdachter Balkon mit weitem Blick ins Grüne


Dachgeschoss:

drei Zimmer ca. 57 m² Wfl.

Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2006


Allgemein:


die Wohnungen sind jeweils an Einzelpersonen vermietet

jede Wohnung besitzt einen Abstellraum sowie einen separaten Einzelkeller

alle Bäder sind im Ursprungszustand

ein Bodenraum

zweiadrige Elektrik

Kunststofffenster überwiegend aus dem Jahr 1995

alle Einbauküchen mit Elektrogeräten gehören zu den Wohnungen

neue Eingangstür und Briefkästen

Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum)

Innnenhof ca. 32 m²

ebenerdiger Zugang vom Keller in den Innenhof; über einen rückwärtig gelegenen Stichweg gelangt man (mit dem Fahrrad) auf die Straße

Sie suchen ein vollvermietetes Dreifamilienwohnhaus mit zuverlässigen Mietern in zentraler aber ruhiger Lage? Dann ist das Haus das Richtige für Sie.

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1962

Mieteinnahmen:

Hochparterre: 56 m² Wfl.
380,00 € NKM + 78,00 € Betriebskostenvorauszahlung

Obergeschoss: 63 m² Wfl.
435,00 € NKM + 69,50 € Betriebskostenvorauszahlung

Dachgeschoss: 57 m² Wfl.
408,00 € NKM + 103,50 € Betriebskostenvorauszahlung

14.676 € NKM p. a.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.676,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.676,00 EUR

Nutzfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², 3 Etagen

28201 Bremen (Huckelriede)

Das zu verkaufende Dreifamilienwohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Neustadt im beliebten Ortsteil Buntentor. Der besondere Reiz dieser Wohnlage besteht in der direkten Nähe (nur 3 Minuten) zum schönen und beliebten Naherholungsgebiet Werdersee. Diese Umgebung lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einem Bad im See.

Die Neustadt, besonders das Viertel Buntentor, hat in den letzten Jahren aufgrund der Vielseitigkeit, der Nähe zur City und der guten Infrastruktur stark an Beliebtheit zugenommen.

Im Umfeld des angebotenen Hauses findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Einzelhandel. Ebenso sind Apotheken und Arztpraxen, Tankstelle, Fitness-Center, zwei Eiscafés und Restaurants nur 3-5 Minuten entfernt.

Auch die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und 5 und die Buslinien 26, 27 sind zu Fuß in drei Minuten erreichbar. Des Weiteren gelangt man schnell zur Neunlander Str. mit Anbindungen zur B6 und A1.

Kitas, Grundschulen und Oberschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.