Haus zum Verkauf €640.000 1200 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1988
frei ab sofort
2 Stellplätze
Die durch uns exklusiv angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine attraktive Architektur mit gehobener Ausstattung und sonniger Lage aus. Das repräsentative Wohnanwesen, das 1988 in Massivbauweise gebaut wurde, liegt im ruhigen Bad Neustädter Stadtteil Neuhaus, dem sogenannten Kurviertel.
Das Gebäude präsentiert sich äußerlich als großzügiges Einfamilienhaus, es handelt sich hier aber um ein attraktives Zweifamilienhaus. Eine Seite des Wohnhauses verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, die andere Seite über ca. 135 m² Wohnfläche. Beide Einheiten erstrecken sich auf zwei Etagen.
Betritt man das Wohnhaus, gelangt man in eine wunderschöne Eingangshalle von der zwei Türen abgehen, die jeweils in die eine oder die andere Haushälfte führen. Die Haushälften sind komplett eigenständig, von oben bis unten, was bedeutet, dass das Erdgeschoss, Obergeschoss und auch die Kellerräume durch jeweils ein separates Treppenhaus in der jeweiligen Haushälfte zu erreichen sind. Beide Haushälften können als ein Ganzes genutzt werden da sich Durchgänge im im Obergeschoss und im Untergeschoss befinden. Der Heizraum und der Dachboden sind nicht voneinander getrennt. Jede Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein WC, eine Küche und einen großzügigen und hellen Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Über die hellen Treppenhäuser mit hochwertiger Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich auf jeder Seite zwei Schlafzimmer, ein WC und ein großes helles Badezimmer.
ACHTUNG, WOHNEN UND ARBITEN IM HAUS MÖGLICH!!!
Durch die besondere Architektur des Hauses bestehen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als Einfamilienhaus mit Praxis in der anderen Haushälfte oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen. Zu diesem Anwesen gehören zwei Garagen und ein Stellplatz.
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0
97616 Bad Neustadt an der Saale
Die Immobilie liegt im Stadtteil Neuhaus, dem sogenannten Kurviertel von Bad Neustadt.
Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 32 km nördlich von Schweinfurt. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.
Bad Neustadt verfügt mit neun verschiedene Schulen über alle Stufen des Schulsystems und ist somit eine beliebte Gegend auch für Familien.
Alle Waren des täglichen Bedarfs sind in Bad Neustadt zu bekommen.
Die Rhön-Klinikum AG ist durch verschiedene Spezialkliniken bundesweit bekannt. Im frühen 20. Jahrhundert siedelten sich verschiedene Unternehmen an, wobei die Firma Siemens zu den bekanntesten gehört. Bad Neustadt hatte Ende der 1990er Jahre mit das höchste Einkommensteueraufkommen unter den deutschen Städten.
Bad Neustadt verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Schweinfurt-Meiningen. Anschluss an den Straßenfernverkehr hat Bad Neustadt über die A 71.
Außerdem gibt es einen Sonderlandeplatz, Flugplatz Bad Neustadt/Saale-Grasberg der in erster Linie zum Starten und Landen von Motor- und Segelflugzeugen des ansässigen Vereins Aeroclub Bad Neustadt dient.
