4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €865.000 110 m²
80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort verfügbar, Renovierung läuft an
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

München - Neuhausen

Im Rückgebäude auf dritter Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960 mit Aufzug, bieten wir diese bezugsfreie Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 110 m² Wohnfläche mit einem variablen Grundriss und ist daher sowohl für Familien, als auch für kinderlose Haushalte optimal geeignet. Der aktuelle Zuschnitt ergibt 4,5-Zimmer mit Küche und Badezimmer. Denkbar ist jedoch auch ein Umbau auf eine besonders großzügige 3-Zimmer Aufteilung. Im Exposé finden sich daher zwei Grundrissvarianten. Das Schlafzimmer mit der Guten Morgen Ostausrichtung wird in jedem Fall den direkten Zugang zum Tageslichtbadezimmer haben. Die hieran angrenzenden Wohnräume, insbesondere Wohn- und Esszimmer, liegen in der lichtverwöhnten Südwest-Ausrichtung. Von hier aus gibt es auch den Zugang zum kleinen Balkon mit Verschattungsmöglichkeit und Blick in den Grünen Innenhof. Ein drückendes Raumgefühl kann aufgrund von ca. 2,50 Meter Deckenhöhe und dem einladenden Flur keines Falls auftreten. Wandnischen auf dieser Fläche bieten sich für platzsparende Einbauschränke an. Die Wohnung wurde aktuell entkernt. Die Beauftragung zur Renovierung ist erteilt und dennoch können Besichtigungen in Absprache durchgeführt werden. Schnellentschlossene haben hier die Möglichkeit den Ausbau der Wohnung nach eigenen Wünschen noch mitbestimmen zu können. Vorort gibt es einen Hausmeisterservice, der den Alltag der Bewohner erleichtert. Auch die lästige Parkplatzsuche fällt weg, da das Angebot selbstverständlich durch einen komfortablen Tiefgarageneinzelstellplatz komplettiert wird.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2009, nur Nichtraucher

80637 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Neuhausen / Dom Pedro ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurantkultur, die wesentlich entspannter geprägt ist als die Münchner Innenstadt. Der nahe gelegene Hirschgarten, die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchner Innenstadt. Die Tram-Bahn-Station Heideckstraße der Linien 20 und 21 liegt in unmittelbarer Nähe. Das innerstädtische Nahverkehrsnetz ist engmaschig und zuverlässig. In Zentrumsnähe und eingebettet in die Freizeitareale Hirschgarten und Olympiapark bietet diese Lage viele Möglichkeiten und spannende Abwechslung. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Selbstverständlich sind Sport-, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie Ärztezentren, zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage gut erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem Mittleren Ring und auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkten Anbindungen an die A95, A96 und A995 (Zubringer zur A8) ist man zudem zügig in den Alpen oder beim nahegelegenen Starnberger See und Ammersee.