2-Zimmer Wohnung zu vermieten €360
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familien-Hauses in absolut ruhiger Siedlungslage von Schwindegg.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Diese ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung sowie mit Elektro-Direktheizkörpern beheizt.
# Ausstattung
- Südbalkon
- Bad mit Fenster, WC, Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in Flur, Bad, kleinem Zimmer und Wohnküche
- Einbauküche gegen Ablöse, VB 400 ,- EUR
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten = EUR 720 ,-
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke MünchenMühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird. Dadurch beträgt die Fahrzeit zum Ostbahnhof München lediglich 45 Minuten.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, etc. befinden sich vor Ort. Infos zu den Schulen und Kindergärten finden Sie unter www.gemeinde-schwindegg.de .
Ende 2006 ist die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertig gestellt worden, wodurch die Ortschaft nun effektiv von der Lärmbelästigung und Luftverschmutzung des Durchgangsverkehrs entlastet wird. Dem Autofahrer ist es nun möglich den Ort über eine ca. 4 Kilometer lange Straße rasch zu umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt. Die Fertigstellung der Autobahn A94 München-Passau mit nahegelegener Auffahrt in Obertaufkirchen ermöglicht ab Herbst 2019 eine schnelle und bequeme Anbindung nach München mit dem Auto.
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:...........................Büro Neufinsing:
Haager Str. 16........................Münchner Str. 4
84405 Dorfen.........................85464 Neufinsing
Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0....... Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44......Fax 0 81 21 / 99 555 25
eMail: infosperr-zellner.de
www.sperr-zellner.deEndenergieverbrauch: 69,51 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B
Hunde sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet!
Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding
Tel. VERMIETUNG 0 80 81 / 9 55 88 -10
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67
eMail: infosperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de
Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH
Neumayer Bauteam GmbH
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: M2531
