Haus zum Verkauf €395.000
76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1850 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller.
• Dieses war ehemals eine kleine Gaststätte mit zwei Wohnungen.
• Die Gaststätte wird nicht mehr in Betrieb genommen, somit ist ein Umbau zu mehreren Wohneinheiten möglich.
• Das Grundstück umfasst rund 270 Quadratmeter.
• Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 177 Quadratmetern auf acht Zimmern sowie eine Gewerbefläche von ca. 71 Quadratmetern.
• Die Tageslichtbäder sind mit Wannen ausgestattet.
• Schöner Pluspunkt ist die Dachterrasse.
• Auf den Böden kommen Holzdielen zum Einsatz, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• In der vorderen Wohnung sind Nachtspeicheröfen vorhanden, in der hinteren Wohnung ist eine Gasheizung aus den 90er Jahren installiert.
• Zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 2.231,64 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 270 m²

Lagebeschreibung:
• Das Haus befindet sich im Zentrum von Germersheim.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B9.

• Anbindung ÖPNV:
Bus, S-Bahn | Germersheim Mitte/Rhein (ca. 6 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 342.75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.07.2021
Gültig bis: 2031-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 52IMHCV2