1.860,00 €
frei ab 01.11.2021
Geschoss:
Erdgeschoss
Terrasse mit Gartenanteil, Duschbad mit Fenster, Dachbodenraum...
Die Wohnung ist Bestandteil eines wunderschönen Altbaus mit einer originellen Klinkerfassade, direkt in der trendigen Gertigstraße. Die individuell geschnittene Wohnung betritt man über den Wohnungsflur von dem gleich links das weiß geflieste Duschbad mit Fenster, abgeht. Das erste Zimmer, dass ideal als Wohn- / Esszimmer genutzt werden kann, verfügt über einen Durchbruch der Platz für die kleine Küchenzeile öffnet. Für die damit verbundene kleine Einbauküche wünscht sich der aktuelle Mieter einen Abstand von VB. 500,- €.
Das 2. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten, ist nur über das Wohn- / Esszimmer zu erreichen, daher bietet sich die Wohnung nur für Paare oder alleinstehende Personen an.
In allen Räumen, bis auf Küche und Bad liegt ein moderne Vinyl-Boden in Holz-Dielen-Optik. Alle Wände sind weiß gestrichen und tapeziert worden.
Die Wohnung wird im guten gebrauchten Zustand vermietet. Eine Gastherme sorgt für Heizwärme. Den Gasanbieter hierfür können Sie sich nach eigenen Wünschen aussuchen. Warmes Wasser wird über einen digitalen Stiebel-Eltron Durchlauferhitzer generiert. Zu den Nebenkosten kommen dann nur noch die Wasser- Strom- und Internetkosten. . Eine schöne Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar. Für eine WG ist die Wohnung nicht geeignet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Auf dem Dachboden ist der zugehörige Abstellraum zu dieser Wohnung untergebracht.
Die Wohnung wird mit einer Staffelmiete vermietet. Diese erhöht sich in den ersten 8 Jahren
der Mietzeit, alle 2 Jahre um 25,- € pro Monat.
Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Gertigstr. 29
22303 Hamburg
Im begehrten Winterhude (Süd) an der Grenze zu Uhlenhorst liegt die Wohnung unweit von Stadtpark, dem schönen Goldbekmarkt und der Alster in jeweils 10 Minuten erreichbar. Eine große Auswahl an Cafes und Restaurants sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, mit kleinen trendigen Läden in der Gertigstraße und im Mühlenkamp sowie dem EKZ mit Aldi, Sky und Apotheke in der Verlängerung des Knickwegs. Das Kulturangebot mit der Kampnagelfabrik und dem Alabama Kino sind gegenüber belegen, wo auf dem Gelände auch Sport und weitere Freizeitmöglich- keiten angeboten werden. Selbst eine Station für Stadtfahrräder und Stadtautos liegt gegenüber sowie der Bootsverleih am Kaemmererufer ist in 5-10 Minuten erreichbar (es besteht auch an der Gertigstr. selber an einigen Orten die Möglichkeit ein eigenes Kanu zu deponieren.) Die Alsterschiffe fahren direkt vom Mühlenkampanleger, einer von zahlreichen Anlegern mit Restauration am Wasser, bis in die City. Schöne Spaziergänge, Joggen oder Radfahren rund um die Alster und an den Kanälen machen das urbane Leben in diesem Stadtteil mit seiner Wassernähe und schönen Altbauten sehr angenehm. In verkehrstechnischer Hinsicht setzt sich dieser außergewöhnlich hohe Wohnwert gleichfalls fort: Zahlreiche Busverbindungen bestehen ab Mühlenkamp und Barmbeker Straße, die U3 Borgweg liegt in fußläufiger Reichweite, über den Ring 2 gelangen Sie mit dem Auto sehr schnell in alle Richtungen. Auch den Hamburger Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Es werden hier alle Vorzüge von Winterhude auf kürzestem Wege vereint.
