Haus zum Verkauf €875.000 532830 m²
31848 Bad Münder am Deister

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1905
frei ab nach Absprache

+ Weitläufiges Gartengrundstück und Terrasse
+ Gepflegter Zustand
+ Ausbau- und Neubaupotenzial
+ Bebauung von Teilen des Grundstücks möglich
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Vermietete ELW - JNKM: ca. 6.000 €
+ Uriger Fachwerkcharme und 2 Kaminöfen
+ 3 Bäder mit Wanne und/oder Dusche u. Gäste-WC
+ Keller sowie Vorrats- und Waschraum
+ Scheune inklusive Werkstatt
+ Remise mit Stellplätzen
+ Idyllische und großstadtnahe Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2343995?accessKey=608a +++

Wir alle Träumen doch von einem Zuhause mit weitläufigem Grundstück und exklusiven Ambiente. Romantik, Geschichte und vielseitige Details machen den unbeschreiblichen Charme dieser Immobilie aus und unzählige Nutzungsmöglichkeiten versprechen Ihnen als Pferdenarr oder Freiberufler, Bastler oder Projektentwickler Platz zum Träumen und Entwickeln.

Wir alle Träumen doch von einem Zuhause mit weitläufigem Grundstück und exklusiven Ambiente. Romantik, Geschichte und vielseitige Details machen den unbeschreiblichen Charme dieser besonderen Immobilie aus und unzählige Nutzungsmöglichkeiten versprechen Ihnen als Pferdenarr, Freiberufler, Bastler oder Projektentwickler Platz zum Träumen und Entwickeln.

Dieses Fachwerkhaus hebt sich von anderen Immobilien durch viel mehr als nur durch die große Platzvielfalt mit rund 524 m² Wohnfläche ab: Ein besonderer Sinn für Details wie die 2 urigen Kaminöfen, architektonische Highlights im Fachwerkstil mit offenen Steinwänden, großen Sprossenfenstern oder bezaubernden Holzbalken zeichnen die im Jahr 1905 erbaute Immobilie aus.

Auf insgesamt 11 Zimmern vereinen sich Raumvielfalt und Wohnkomfort, dabei trumpft das Wohnhaus mit einem Wasch- und Vorratsraum, einem Keller sowie einem Gäste-WC und gleich 3 Tageslichtbädern mit Dusche und Wanne auf. Die Scheune inklusive Werkstatt bietet mit einer Remise zudem genügend Parkmöglichkeiten für alle Eventualitäten. Auch genießen Sie dank der Lage am Rande des Deisters sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover eine Kombination aus idyllischer Natur und Großstadtnähe.

Das an der Scheune anliegende und voll ausgebaute Gästehaus mit rund 120 m² Wohnfläche wird aktuell als Einliegerwohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 € vermietet. Das weitläufige, rund 5.328 m² große Grundstück sowie das 1. Obergeschoss im Hauptgebäude mit weiterem Ausbau- und Neubaupotenzial machen dieses Objekt zu einer idealen Möglichkeit zur Investition.

Objektnr: 1032893

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Gesamtfläche: 644,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

31848 Bad Münder am Deister

Eine idyllische Wohnlage direkt am Deister, unweit des Nienstedter Passes und inmitten des Weserberglandes, eine familienfreundliche Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover: Die Lage in der Kurstadt Bad Münder am Deister ist ebenso besonders wie komfortabel.

Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern genießen Sie im Stadtteil Nienstedt die grüne Landschaft und profitieren mit unzähligen Rad- und Wanderwegen auch von hervorragenden Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten. So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in den umliegenden Stadtteilen und Städten schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in rund 3,5 km angesiedelt und das kommerzielle Zentrum der Nachbar- und Mittelstadt Barsinghausen ist nach nur rund 7 km erreicht. Ein ca. 9 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine etwa 15 Fahrradminuten entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In rund 5 Gehminuten Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof Egestorf (Deister) mit der Linie 562 in nur rund 13 Minuten erreicht werden. Von dort besteht mit der S1 in nur etwa 29 Minuten eine direkte Verbindung an den Hannoveraner Hauptbahnhof. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 2 sowie die Bundesstraßen 65, 217 und 442.