Haus zum Verkauf €84.500
46446 Nordrhein-Westfalen - Emmerich am Rhein

# Objektbeschreibung
Kiebitzsee: Das als Wochenend- ndash; bzw. Feriengebiet erschlossene Areal liegt direkt am Badesee Kiebitzsee, am Rande von Elten, direkt an der niederländischen Grenze. Elten ist ein Stadtteil und eine bevorzugte Wohnlage von Emmerich. Der Kiebitzsee ein Badespaß für Insider

Grundstück:
ca. 300 m²

Der Garten wurde mit großer Terrasse, Sträuchern und Bäumen angelegt. Der Bereich zum hinterlegenden Nachbarn kann individuell abgeschirmt werden Die aktuelle Grundstücknutzung entspricht nicht den offiziellen Grundstücksgrenzen. Weitere Infos erteilen wir Ihnen gerne vor Ort.

Baujahr:
ca. 1972 / Ausbau

Wohn/ Nutzfläche:
68 m²

Das Gebäude wurde als damaliges Wochenendhaus in Holzständerbauweise errichtet, später dauerhaft genutzt. Trotz seiner geringen Wohnfläche bietet es eine ideale Aufteilung und genügend Raum für 2 Personen.

Erdgeschoss:
Wohnessbereich, Küche, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer ndash; separater Hauswirtschaftsraum/Abstellraum ndash; überdachte Terrasse

Untergeschoss:
Teilunterkellert als kleine Werkstatt, Stauraum

Heizung:
Elektrische Heizung - Nachtspeicher

Nebengebäude / Gartenhaus:
weiterer Raum als Multifunktionsraum

Wir freuen uns auf Ihren Besuch ndash; Jetzt Termin PLANEN

Kaufpreis:
EUR 84.500,--

# Ausstattung
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit Gartenblick

Küche:
Einbauküche mit elektrischen Geräten

Badezimmer:
Dusche, WC und Waschtisch

Fenster:
Holzfenster teilweise mit Isolierverglasung sonst Einfachverglasung, Rollläden

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Sonstiges
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 337470