1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! TOP - Renditeobjekt in Pohlheim Dorf-Güll! Dieses renovierte 1 Zimmerappartement liegt in ruhiger sonniger Wohnlage von Pohlheim Dorf-Güll. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Die Wohnung wurde erst aktuell einmal komplett neu renoviert und ist an einen netten jungen Mann langjährig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 260.-€ und erhöht sich zum 01.04.2022 auf 280.-€. In dem Wohnhaus wurde erst letztes Jahr die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt. Lassen Sie sich diese Top-/Preisleistungsangebot nicht entgehen und melden sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Ausstattung
• gute Verkehrsverbindung
• kleine Einbauküche
• ruhige, sonnige Lage
• neu renoviert
• gut vermietet
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Pohlheim befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Gießen und gliedert sich in die Ortsteile Watzenborn-Steinberg, Hausen, Holzheim, Grüningen, Dorf-Güll und Garbenteich.
Die Nahversorgung ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten sehr gut abgedeckt. Neben Grund- und Gesamtschulen bietet Pohlheim ebenfalls Kindergärten, teilweise mit Ganztagsbetreuung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Schwimmbad, ein Freibad und verschiedene Sportplätze und Sportstätten zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet "Schiffenberg" und die ca. 6 km entfernte Universitätsstadt Gießen bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Herausragend ist die verkehrsgünstige Anbindung, mit der Bundesautobahn A5 Frankfurt-Kassel, die A45 Hanau-Dortmund, sowie die A485 (Gießener Ring). Neben diesen ist Pohlheim an die Bahnstrecke Lahn-Kinzig-Bahn angeschlossen, welche von Gießen nach Gelnhausen führt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Gültig bis: 24.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 36053
