4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
# Objektbeschreibung
Diese große Eigentumswohnung wurde 1991 gebaut. Sie befindet sich am Rand eines Wohngebietes in 09465 Sehmatal-Cranzahl. Von hier kann man einen schönen Weitblick genießen und hat sehr gute Wandermöglichkeiten. Es gibt eine direkte Zugverbindung durch die Fichtelbergbahn von Cranzahl zum Kurort Oberwiesenthal.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fleischer, Bäcker, Kaufhalle, Gaststätte, Postagentur, Haushaltswaren, Schuhgeschäft). Ebenfalls im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte.
Die 75 m² Wohnfläche besteht aus vier Zimmern, Küche, Tageslichtbad, zwei Fluren sowie einen verglasten Balkon und befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses. Durch die Lage im Haus ist die Wohnung sehr ruhig, hell und man kann die Sonne auf dem Balkon genießen. Ein eigener PKW Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der Kauf einer Garage in unmittelbarer Nähe wäre zusätzlich möglich. Eine Bodenkammer sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Wäscheboden, Wäscheplatz, Fahrradräume sowie weitere Räume zur allgemeinen Nutzung sind im Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Am Haus und in der Wohnung wurden ständig Modernisierung durchgeführt. So wurden zum Beispiel: Die Fenster mit Dreifachverglasung 2015 eingebaut, die Heizung in Brennwerttechnik 2014 erneuert und die Wasserleitungen durch Edelstahlleitungen ersetzt, das Dach wurde mit PREFA 2010 neu eingedeckt sowie die Außenfassade 2020 neu geputzt.
In der Wohnung selbst wurden hochwertige Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster wurden teilweise mit Aussenrollläden versehen, die Innentüren durch Fachfirmen aufgearbeitet und erneuert, hochwertige Spanndecken wurden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad eingebaut, der Balkon verglast, die Fußböden mit Vinyl belegt sowie das Bad komplett erneuert. Es wurde mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestellt.
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# Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Spanndecken
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.09.2021
Gültig bis: 2031-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RS-04098
