2-Zimmer Wohnung zu vermieten €340 36 m²
52074 Aachen / Vaalserquartier

680,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

- durchgängig Eiche-Echtholzparkettboden in Kassettenoptik
- helle Keramikfliesen im Duschbad und in der Küche
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrolladen im Wohnzimmer, elektrisch
- LAN-Anschlüsse
- hohe Internetgeschwindigkeit 100MBit/s
- viele Steckdosen und Lichtschalter
- Gegensprechanlage
- teilmöbliert (Schlafzimmerschrank, Regale, Pantryküche, Couchtisch sowie einige praktische Kleinmöbel)
- eigene Waschmaschine und Trockner stehen dem neuen Mieter zur alleinigen Verfügung

Direkt am Klinikum Aachen: freundliches Souterrain-Appartment in guter Lage von Aachen-Vaalserquartier - gutes Mieterklientel - teilmöbliert einschließlich eigener Waschmaschine und eigenem Trockner!!!

Ruhig gelegenes, gemütliches 2 Zimmer-Appartment mit Pantry-Küche, Dusche/WC ab 01.10.2021 zu vermieten ! Ideal geeignet für Singels oder ein Paar - einfach einziehen und wohlfühlen !

Die Wohnung befindet sich im UG eines gepflegten 5-Parteien-Hauses. Auch das gute Mieterklientel, die unmittelbare Nähe zum Aachener Klinikum und die verkehrsgünstige Lage sprechen für das Appartment.

Die Lage des Appartments ist optimal. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmögichkeiten sind in wenigen Fuß-/Autominuten zu erreichen. Das Klinikum Aachen befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle im unmittelbaren Umfeld) in 10 bis 15 Minutn zu erreichen. Der BAB-Anschluß liegt quasi ums Eck.

Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, stehen wir Ihnen gern unter 0241 4631 4545 für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Vorbereitung.

Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de

Nettokaltmiete: 340,00 EUR

Nutzfläche: 36,00 m², vermietbare Fläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.90

52074 Aachen / Vaalserquartier

Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.