5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.930 193 m²
89312 Günzburg

5.790,00 €

frei ab Sofort

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

# Beste Innenstadtlage
# Baujahr 2018
# 5-Zimmer Penthouse Wohnung
# Wohnfläche ca. 193 m²
# großer Wohn- und Essbereich
# offener Kamin im Wohn- und Essbereich und auf der Dachterrasse
# Küche inkl. EBK
# Speisekammer
# Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner
# ein Schlafzimmer
# Ankleide (auch als Schlafzimmer nutzbar)
# Hauswirtschaftsraum (auch als Schlafzimmer nutzbar)
# ein Kinderzimmer / Gast / Büro
# Gäste-Toilette mit Bidet
# überdachte Dachterrasse mit Abstellraum (mit Starkstromanschluss)
# zwei Tiefgaragenstellplätze mtl. je 60,00 €
# ein abschließbarer Abstellraum in der Tiefgarage
# Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage
# elektrische Rollläden
# hochwertige Ausstattung
# Fußbodenheizung
# schwellenarme Bewegungsflächen
# wohngesunde, energieeffiziente Bauweise
# moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
# hochwertige Parkett- und Natursteinbeläge
# dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# DSL Anschluss

# Bezug ab sofort!

Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihren Anfrage!
www.anderka-immobilien.de

Hier wohnt das Glück!

Sie möchten direkt im Herzen der Stadt Günzburg leben und besten Komfort genießen? Dann wird Ihnen diese attraktive 5-Zimmer Penthouse Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus gefallen!

Sie erreichen die ca. 193 m² große Wohnung bequem über einen Aufzug, der Sie von der Tiefgarage bis ins Penthouse bringt.
Hier erwartet Sie im Eingangsbereich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der auch als kleines Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann und eine separate Toilette mit Bidet für Ihre Gäste. Des Weiteren finden Sie eine großzügige Küche mit Speisekammer. Die bodentiefen und großen Fenster im anschließenden Wohn- und Essbereich sorgen für ein helles Ambiente mit viel Tageslicht. Nach einem anstrengenden Tag können Sie den Abend am offenen Kamin genießen und ausklingen lassen!
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen! Eine moderne, bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und ein großes Doppelwaschbecken verleihen Ihrer kleinen Wellnessoase das gewisse Etwas. Hier schließt direkt das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer an. Die Ankleide bietet auch genügend Platz um ein Kinderzimmer einzurichten.
Ein weiterer Raum steht Ihnen ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Büro zur Verfügung.
Die Schlafräume sind mit einem schönen Parkett ausgelegt, die Küche, der Wohnraum und die Diele mit hochwertigen Naturstein-Fliesen.

Das Highlight ist die große, überdachte Dachterrasse. Hier genießen Sie grenzenlose Freiheit, absolute Privatsphäre und einen fantastischen Ausblick! An kälteren Abenden heizen Sie doch einfach den offenen Kamin an! Und über den Winter verstauen Sie die Terrassenmöbel und den Grill ganz praktisch im Abstellraum.

Zwei Stellplätze mit Platz für 3 Autos und ein abschließbarer Abstellraum in der Tiefgarage runden das Angebot ab!

Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf einen modernen Lebensstandard in guter Lage nicht verzichten möchten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

89312 Günzburg

Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt.

Der Guntia Park liegt zentral am oberen Eingangsportal zum Marktplatz, der guten Stube Günzburgs.
Kleine Geschäfte, nette Lokale, die Nähe zur Donau und eine hervorragende Verkehrsanbindung - all das macht die Lebensqualität im Guntia Park aus.

Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer vielfältigen Gastronomie und einer große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken.
Außer den üblichen Schulen und Kindergärten befinden sich Realschulen und Gymnasien am Ort. Weiterhin ist Günzburg Sitz einer staatlichen Berufsschule und einer Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie.
Mit einem Kreis- und Bezirkskrankenhaus, sowie niedergelassenen Ärzten nahezu aller Fachrichtungen ist die medizinische Versorgung bestens gewährleistet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die perfekte Stadt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.