1-Zimmer Wohnung zu vermieten €270
01189 Dresden - Räcknitz/Zschertnitz

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine geräumige Singlewohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Plauen. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Uni.

Sie verfügt über ein optimal geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer, welches mit Laminatboden ausgelegt ist. Das Bad ist mit einer Dusche und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Im Flur befindet sich die Küche.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus. Das Haus verfügt über einen Lift.

# Ausstattung

Küche im Flur, Boden: Fliesen/Stein, innenliegende Küche (kein Fenster)
Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Bad
Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Plauen ist ein Stadtteil im Südwesten Dresdens und grenzt an die Stadtteile Löbtau, Dölzschen, Coschütz, Kleinpestitz, Räcknitz und Südvorstadt. Es entstand als Dorf am Ausgang des Durchbruchstals der Weißeritz, dem Plauenschen Grund. Er ist geprägt durch seine gute bürgerliche Villenlage, durch sein sehr gutes soziales Gefüge und vorallem durch seine Nähe zur Technischen Universität. Anfang des 20. Jahrhunderts wurde der nach Norden exponierte südliche Hang der Dresdner Elbtalweitung fast vollständig erschlossen und bebaut. Vorallem im 'Westend', dem durch historistische Bebauung geprägten Bereich, entstanden eine Vielzahl von Bürgerhäusern und Villen, wie z.B. die Villa Grübler, die Villa Hohe Straße 139, die Villa Westendstraße 21 sowie die Mietvilla Halbkreisstraße 12. In exponierter Lage befindet sich der Fichtepark mit dem Fichteturm und oberhalb des Plauenschen Grundes der Bienertpark mit dem Naturdenkmal Hoher Stein. Hier steht ein restaurierter Aussichtsturm, der einen schönen Blick auf Freital und die Felsenkellerbrauerei eröffnet. Plauen verfügt über ein traditionsreiches Gymnasium, die 55. Mittelschule, die 39. und 49. Grundschule, sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Plauen ist durch die DVB mit den Buslinien 62, 63 und 85, die auch am alten Ortskern halten, erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 fährt vom Zentrum kommend über die Münchner Straße nach Coschütz. Der S-Bahnhof Dresden-Plauen bietet mit der Linie S3 und der Regionalbahn Fahrtmöglichkeiten zum Hauptbahnhof, nach Tharandt und Freiberg. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Autobahn ist DD-Südvorstadt auf der A17, erreichbar über die Bergstraße (B170).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 116,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.11.2012
Gültig bis: 08.2022
Baujahr: 1962
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-8581