Haus zum Verkauf €100.000
Tschaikowskistr. 8, 17358 Mecklenburg-Vorpommern - Torgelow

# Objektbeschreibung
**Lage**
In einer **ruhigen** Siedlung, umgeben von netten Nachbarn, unweit vom Freibad und wenige Minuten vom Seebad Ueckermünde entfernt, kann Ihr neues Zuhause sein. Nicht nur für die junge Generation ist Torgelow eine gute Wahl. Von Arzt, Apotheke, Bahnhof über Sparkasse, bis Zoohandlung finden Sie alles, was eine gute Kleinstadt ausmacht.
Haben Sie schon an Urlaub gedacht? Wie wäre es ein eigenes **Ferienhaus** in einer tollen Landschaft, in der Nähe der Ostsee zu haben?
(*Siehe Überschrift) Monatliche Kosten von ca. 335,-EUR bei einem Kredit von 100 TEUR, 2% Zinsen und 2 % Tilgung sind hier ein einfaches Rechenbeispiel. In diese Immobilie können Sie, je nach Bedarf, kurzfristig einziehen. Weihnachten im eigenen Haus wäre also im Bereich des Möglichen.
Ihr **Nebengebäude** bietet Platz für Hobbys. Eine **Garage **gehört ebenfalls zum Haus. Sie verfügt über eine Verbindung zur Küche. Der Einkauf kann dann leicht und trockenen Fußes verstaut werden.
**Das Haus**
Wir haben zwar angegeben, dass es 1954 erbaut wurde aber eigentlich stimmt es nur zum Teil. In 90er Jahren erhielt das Haus einen massiven, komplett neuen Anbau, neue Fenster, ein neues Dach mit Betondachsteinen, ein neues Bad, viele neue Elektroleitungen und insgesamt eine neue Raumaufteilung. Außerdem wurden die bestehenden Trockenbauwände durch massive Gasbetonsteine ersetzt und die Fassade bekam ihre Dämmung. Im Grunde genommen also eigentlich und überwiegend ein **Bau aus dem Jahr 1991**.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Es ist ein typischer Keller.
In der Mitte des Hauses ist eine große Wohndiele. Von diesem Raum gelangen Sie in die beiden oberen Zimmer, die miteinander verbunden sind.
Nun zurück zum** Erdgeschoss**
Ein geräumiges Bad mit einer **Wanne**, um nach einem stressigen Tag zu entspannen, ein kleines Zimmer, (als Kinderzimmer?) und das Wohnzimmer sind hier. Die Küche mit Zugang zur Garage ist recht klein, bietet aber dennoch Platz für 2 Sitzplätze.
Nach nötiger Rücksprache mit dem Schornsteinfeger könnte in der Wohndiele wahrscheinlich sogar ein Kamin angeschlossen werden. **Ein freier Zug **ist **schon vorhanden**. Steht der Kamin, sorgt er nicht nur für Gemütlichkeit, sondern könnte durch den zentralen Standort, die Wärme gut und in alle Richtungen abgeben und dann so manchen Euro sparen.
Bei Interesse senden wir unseren Kunden gerne das Video vom Haus.
**Sonstiges:**
Eine zusätzliche Fläche von ca. 190 m² wurde von der Stadt gepachtet, für monatlich ca. 13,-EUR. Ein Kauf ist eventuell möglich. Sagen Sie uns was Sie möchten und wir kümmern uns darum.
**Erschließung**: Gas in der Straße vor dem Haus, Strom, Wasser zentral, Abwasserentsorgung zentral, Telefon. Ein eigener **Brunnen?**: ja seit **2015** ;-) Auch er spart Geld.
Ein Energieausweis liegt vor, erstellt am: 27.08.2021 gültig bis zum: 26.08.2021 Gebäudenutzfläche in m²: 114 Baujahr laut Ausweis: 1954 /Endenergieverbrauch in kWh(m²a) 179,2 Hauptenergieträger: Heizöl Bj Wärmeerzeuger: 1990
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Mehrwertsteuer sind bereits enthalten.
**Idee ? Wie suchen Ihnen einen Mieter und Sie nutzen das Haus als Ihre erste Kapitalanlage. Nettokaltmiete dann 450,-EUR. Und das Beste: Sie bezahlen für die Mietervermittlung nichts.**
Besichtigungen sind bitte mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Bitte beachten Sie, dass Kunden mit kompletten Kontaktdaten **bevorzugt** werden.
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an.
Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 * Tel.: 03973 434 440 Verkaufsassistentin Frau Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93
Coronabedingte Auflagen sind zu beachten.
Anreisen mit Grippesymptomen sind nicht gestattet beachten Sie jeweils die aktualisierten Vorgaben der Ämter und Ministerien in den Medien.
Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu.
Ewelina Sokolowska / Tel.: 03973 434 111 / ewelinasokolowskaspk-uecker-randow.de
**Wir freuen uns auf Ihren Besuch. **


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.111,11 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 528 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-2124