3-Zimmer Wohnung zu vermieten €399
26721 Niedersachsen - Emden
bisheriger Preis €370

# Objektbeschreibung
Dieses ruhiggelegene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnparteien wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links und ist insbesondere für ältere oder behinderte Mietinteressenten vorgemerkt. Die im Jahr 2021 sanierte Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Balkon, neuer modernisierter Küche ( Ohne Einbauküche!), neues modernisiertes Bad mit Dusche, Abstellraum sowie einen vom Wohnzimmer aus zu erreichenden überdachten Balkon ( Südseite!). Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen separat zu nutzenden Kellerraum.

Direkt vor dem Haus befinden sich die hauseigenen PKW Stellplätze. Diese stehen den Mietern der ZBVV kostenlos zur Verfügung.

Ganz in der Nähe, in der Eduard-Mörike-Straße 11, befindet sich das Vermietungs- und Verwaltungsbüro und der Hausmeisterdienst mit regelmäßigen Sprechzeiten für Mieter und Interessenten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen evtl. Besichtigungstermin unter der Rufnummer 0172-4654720 Herr Jens Jerems ( Vermietungsservice!) in der Zeit von Montag bis Freitag von 8.00-17.00 Uhr zur Verfügung.


# Ausstattung
3 Zimmer, modernisierte Küche ( Ohne Einbauküche!), modernisiertes Bad mit Wanne, Abstellraum, eigener seperat zu nutzender Kellerraum sowie die Mitnutzungsmöglichkeiten an den gemeinschaftlich zu nutzenden Kellerräumen. Überdachter vom Wohnzimmer aus zu erreichenden Balkon mit Südausrichtung, kostenlos nutzbare PKW Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus, Kinderspielplatzmöglichkeit wie Sandrutsche und Sandkasten direkt vor dem Haus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 740,00

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg. Das Karree Geibelstraße/ Gustav-Freytag-Straße ist ruhig in einer 30er-Zone gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Emder Klinikum befinden sich im Stadtteil und sind gut fußläufig erreichbar. Durch die in der Nähe liegenden Bushaltestellen (Stadtbus: Linie 501) kann man jederzeit bequem und schnell das ganze Stadtgebiet, die Innenstadt und die Hochschule erreichen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die A31.

# Sonstiges
Weitere Immobilienangebote und Informationen zur ZBVV Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH finden Sie auf unserer Homepage http://www.zbvv.de.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17248-207