Haus zum Verkauf €279.000 290 m²
26605 Aurich (Wallinghausen)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1993
frei ab 01.09.2022

2 Stellplätze

Hier erwartet Sie ein schickes, gut geschnittenes Haus mit ca. 115 qm Wohnfläche in hervorragender Aufteilung. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und wurde seitdem laufend modernisiert und gepflegt, dadurch ergibt sich ein sehr guter allgemeiner Zustand der gesamten Immobilie.

Ein Highlight des Objektes ist der tolle lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur großen gepflasterten Terrasse mit Außenmarkise. Einfach nur traumhaft. Die anderen Zimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche mit Induktionsherd, Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend an die Küche, Gäste-WC, großzügiger Abstellraum und der freundliche Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Alle Böden sind mit Laminat, Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, die Wände im Wohnzimmer wurden frisch gestrichen und alle anderen Wände sind ebenfalls in einem renovierten Zustand. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgerüstet.
Außerdem wird das Badezimmer sowie die geflieste Küche zusätzlich über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zur Immobilie gehört noch ein großer Carport mit Platz für 2 Autos.

Das ca. 290 qm große Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, komplett umzäunt und durch Sichtschutzelementen und schönen Bewuchs sehr uneinsichtig. Auf der ansprechenden Terrasse können Sie schöne Stunden unter der ausfahrbaren Markise genießen und im Garten Ihre Seele baumeln lassen. Durch die komplette Trennung zur Straße ist dieser Garten auch für kleinere Kinder optimal geeignet.

Alles in allem befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Hier müssen Sie nichts renovieren, Sie können einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Die Eigentümer der Immobilie müssen sich wohnlich vergrößern und trennen sich deshalb schweren Herzens von diesem liebevoll hergerichteten Haus. Die Übergabe der Immobilie findet im August 2022 statt.

Wenn Sie nun neugierig geworden sind, freue ich mich über Ihre Anfrage um Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberaterin her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Postbank Immobilien GmbH
Lennart Fätkenheuer
Mail: lennart.faetkenheuer@postbank.de
Mobil: 0176 - 434 100 64
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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

26605 Aurich (Wallinghausen)

Unser Doppelhaushälfte liegt in Wallinghausen, einem Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Wallinghausen grenzt direkt an die Auricher Kernstadt an.

Das Haus wurde hier in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken oder Fitnessstudio sowie alles andere für den täglichen Bedarf in wenigen Autominuten. Die Fußgängerzone in Aurich mit all seinen Geschäften und Restaurants ist nur ca. 2,4 km entfernt.

Die Küste erreichen Sie in ca. einer halben Stunde mit dem PKW, ebenso den Golfplatz in Hage-Lütetsburg. Zu Fuß sind Sie unmittelbar auf den Wiesen- und Feldwegen der Umgebung. Hier können Sie durchatmen und relaxen. Auch sportliche Aktivitäten, wie der Kletterwald Aurich, liegen in fußläufiger Entfernung.

Sie wohnen in grüner Lage und sind innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt. Mit dem PKW sind es nur ca. 25 km nach Emden, ca. 50 Km nach Wilhelmshaven oder ca. 30 Km zur Fähre auf die Ostfriesischen Inseln.