Haus zum Verkauf €395.000
33129 Nordrhein-Westfalen - Delbrück

# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
• Das große Grundstück umfasst rund 753 Quadratmeter und hält einen fachmännisch angelegten Garten, eine überdachte Terrasse mit Markise und Stellplätze im Freien bereit.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind die Einbauküche, die Sauna und der Partykeller.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen.
• Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
• Geheizt wird über eine 2016 installierte Ölzentralheizung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.323,53 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 753 m²

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Immobilie liegt in Delbrücks Westen in einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung.
• Die Bundesstraße 64 erreichen Sie nach nur rund zwei Fahrminuten.
• Das Stadtzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist etwa eineinhalb Kilometer entfernt.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Delbrück, Lange Straße (ca. 6 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 149.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.04.2018
Gültig bis: 2028-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: V21PNZLB