1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
04275 Leipzig - Süd

# Objektbeschreibung
Die gepflegte 1-Raum Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten und gut gepflegtem Mehrfamilienhaus direkt in der Leipziger Südvorstadt. Gelegen im 6. Stock, erreichen Sie Ihre neue Wohnung direkt mit dem Aufzug und können den wundervollen Ausblick über den gepflegten Innenhof genießen. 5 min Laufweg entfernt, findet man mit der Karl-Liebknecht-Straße die wohl beliebteste und bunteste Straße der Stadt. Trotz der sehr zentralen Lage der Wohnung, findet man in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete, um den täglichen Alltagsstress für ein paar Stunden Lebewohl zu sagen. Überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet aktuell 277€ Kaltmiete.

# Ausstattung
-Badewanne
-Laminat
-Balkon
-Aufzug
-Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 4,165% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gelegen in der Messestadt Leipzig, welche unlängst die Marke von 600.000 Einwohnern knackte, befindet sich das Objekt in einem der beliebtesten und wachstumsstärksten Städte der gesamten Republik. Dank zahlreicher angesiedelter namhafter Firmen, einer traditionsreichen Universität und der infrastrukturell überdurchschnittlich guten Situation eignet sich Leipzig optimal für berufliche, familiäre und ganz individuelle Ambitionen.

Das Objekt befindet sich in der bevorzugten Leipziger Südvorstadt, einer guten Wohngegend mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitlich sanierte Altbauten geprägt. Die Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Szenekneipen, Bars und Lounges sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil bietet zudem ein reichhaltiges Kulturleben. In der Nähe befinden sich ebenso viele Möglichkeiten der Naherholung, wie der Wildpark, der Clara-Zetkin-Park oder der Auenwald. Die Bus- und Straßenbahn-Haltestellen lassen sich schnell fußläufig erreichen, mit welchen man zügig in die Leipziger Innenstadt gelangt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 85.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.10.2008
Gültig bis: 13.08.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2571#1OdcU