4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000
48153 Münster (Westfalen) - Geist

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Wasserturmes im beliebten Geistviertel liegt diese sofort Mitten im Josephsviertel liegt diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohung in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Sackgassencharakter). In unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten (des täglichen Bedarfs), zum Viertel-eigenen Wochenmarkt am Geistmarkt, zu Ärzten, Schulen, Kitas etc. sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß in der Münsteraner Innenstadt oder zur Erholung im Grünen und am Wasser. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, außerdem gute und schnelle Verkehrsanbindung an Umgehungsstraße, A43, A1. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses. Die 4-Zimmer-Küche-Bad verteilen sich großzügig über die gesamte Grundfläche des Hauses, sodass Sie auf Ihrer Etage ungestört sind. Die Zuordnung der Räume lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten, da die einzelnen Zimmer funktional nicht festgelegt sind. Aufgrund der sehr ruhigen Lage ist beispielsweise die Ausrichtung des Schlafzimmers sowohl nach Vorne zur Straße als auch nach Hinten zum grünen Innenhof denkbar. So haben Sie jeweils einen großzügig und einen kleiner geschnittenen Raum zur begrünten Wohnstraße hin sowie auf den weitläufigen, parkähnlichen Innenhof hin mit viel Abstand zur nächsten Häuserzeile. Der luftige Balkon nach Osten ist sowohl von der Küche aus als auch vom großen Wohn- bzw. Schlafzimmer aus zu betreten und bietet im Sommer Sonne bis zum frühen Nachmittag.
Die große helle Wohnküche ist mit einer modernen Küche mit hochglanzweißer Front ausgestattet und bietet neben Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine auch Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien, sodass einem gemütlichen Kochabend nichts mehr im Wege steht. Ein Kühlschrank kann nach Ihrer Wahl freigestellt werden. Das moderne Bad mit Fenster ist ebenfalls in Weiß gehalten und mit einer großen Dusch-Badewanne inklusive Kopfbrause und 2 Waschtischen mit Unterschränken ausgestattet. Die Böden in Bad und Küche sind mit Steinfliesen bzw. Feinsteinzeug gefliest, sämtliche Wohnräume sowie die beiden Flure haben Holzdielenböden. Die Deckenhöhe liegt mit 2,65m über der Norm. Ein Kellerraum ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 96,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.06.2017
Gültig bis: 2027-06-02
Baujahr Heizung 1999
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956

Anbieter-Objekt-ID: 4014