3-Zimmer Wohnung zu vermieten €382
Dresdener Ring 55, 47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt. Die nächst größeren Städte sind Oberhausen, Essen, Mülheim an der Ruhr, Kamp-Lintfort und Duisburg. BAB-Anbindung ist gut zu erreichen. In 4 Kilometern sind Sie am Autobahnkreuz A 40 und A 57. Die nächste Anschlussstelle befindet sich in einem Kilometer. Der Bahnhof Moers liegt ungefähr 1,5 km entfernt an der Niederrheinstrecke. Der Straßenpersonennahverkehr umfasst den Raum Moers mit den Nachbarstädten Rheinberg, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn sowie die westlich des Rheins gelegenen Stadtteile von Duisburg (Baerl, Homberg und Rheinhausen). Der Städteschnellbus verbindet die Städte Geldern, Kamp-Lintfort, Moers und Duisburg miteinander. Das gesamte öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) wird als gut bezeichnet. Ein kleiner Fußmarsch (5-10 Minuten) ist die nächste Bushaltestelle (Vinner Str.) erreicht und dann geht es auch in unter 10 Minuten bequem mit dem Bus in die Stadtmitte. Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufskollege sind in der Nähe. Die Infrastrukturversorgung kann entweder zu Fuß oder bequem mit dem Auto/ÖPNV in nur wenigen Minuten erreicht werden. Und wenn nach einer stressigen Woche entspannt werden soll - das Naherholungsgebiet Schwafheim befindet sich, quasi als Nachbar, in fußläufiger Erreichbarkeit.

# Ausstattung
Die angebotene, lichthelle 69,78qm große Wohnung liegt im
3.OG eines 8-Parteien-Hauses und verfügt über ein großzügiges
Wohnzimmer mit Essbereich sowie einem Balkon, zwei
Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne. Ideal für Pärchen mit
Platzbedarf und Familien.
Die Oberböden sind in der Küche und in den Wohn-
/Schlafräumen mit Laminat ausgestattet, die Türen und Zargen
sind weiß, das Badezimmer verfügt über weisse Bodenfliesen
und gelbe Wandfliesen, die Küche ebenfalls über einen gelben
Fliesenspiegel.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, ebenso das
Warmwasser. Abschläge werden direkt an den Versorger gezahlt.
Hier können Sie direkt einziehen und Ihrer Wohnkreativität freien
Lauf lassen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.146,00

Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Moers ist eine der westlichsten Ruhrgebietsstädte und liegt in der Region „Unterer Niederrhein“. Drehscheibe am Niederrhein ist ein Beiname der Stadt, die zum Regierungsbezirk „Düsseldorf“ sowie als größte Stadt zum Kreis Wesel gehört. Als bedeutendste Sehenswürdigkeiten von Moers gelten das Moerser Schloss und sein Schlosspark.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2010/14412/1113