Haus zum Verkauf €425.000 209 m²
66346 Püttlingen

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nicht weit vom Zentrum von Püttlingen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Das Haus eignet sich für ein kleines Restaurant, Kebabhaus, Massagepraxis, Kosmetikstudio, Weinhandel oder ähnliches.
Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche mit integrierter Küche von ca. 120 m², derzeit als Malschule und Atelier genutzt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 110 m² mit Einbauküche und Balkon, sowie eine Wohnung mit Einbauküche von ca. 110 m² Wfl. im 2. Obergeschoss.
Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Im Haus sind zwei Garagen mit elektr. Tor.
Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet und eignet sich auch für Kapitalanleger, die monatliche Mieteinnahmen betragen € 2.200,-.
2011 wurde das Haus modernisiert:
EG Fußbodenheizung und Klimaanlage
neue Heizung, Wasserinstallation, Treppenhaus etc.
Die Küchen sind im Kaufpreis enthalten.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben ,bitten wir Sie uns eine email mit Kontaktdaten zu senden. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen.

Impressum:
Roschel Massivhaus GmbH
Rathausplatz 9
66346 Püttlingen
Tel. 06898/689696
info@immobilien-roschel.de
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
www.immobilien-roschel.de
Umsatzsteuer-ID DE 165515707
Handelsregister :
Amtsgericht Saarbrücken HRB 70564
Aufsichtsbehörde:
Regionalverband Saarbrücken
als Kreispolizeibehörde
Schloßplatz 1 - 15
66119 Saarbrücken
Tel. 0681/5063146

Haftungsausschuss
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehend von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Roschel Massivhaus GmbH unverzüglich davon zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu ermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihre Widerrufsfrist auszuüben, müssen Sie uns, Roschel Massivhaus GmbH, Rathausplatz 9, 66346 Püttlingen oder info@immobilien-roschel.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, z.B. mit einem Brief per Post, Telefax oder E-Mail, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wichtige Erläuterung zum Widerruf
Bei einem Maklerauftrag an die Fa. Roschel Massivhaus GmbH oder Anforderung von Infomaterial werden keinerlei Anzahlungen verlangt.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2

66346 Püttlingen