Haus zum Verkauf €1.336.053 1066 m²
49413 Dinklage, Sanderstraße 25

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2021
frei ab 01.07.2022

- KfW-55 Energieeffizienz
- Massivbauweise verklinkert
- Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für Trinkwassererwärmung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodenbelag aus Granit hell in Schlafräumen
- Fliesenbelag in Wohnküche, HWR, Flur, WC u. Bad
- Stahlbetontreppe mit Granitbelag, Edelstahlgeländer
- Innentüren weiß
- sämtliche Innenräume mit Raufaser weiß (bezugsfertige Übergabe)

Wir bieten hier eine interessante Kapitalanlage im Herzen von Dinklage an. Das moderne und ansprechende Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und kann voraussichtlich im Sommer 2022 bezugsfertig an den Käufer übergeben werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt von Dinklage sind fußläufig erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Für Fahrräder und Mülltonnen steht ein Nebengebäude gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig (mit sämtlichen Fußboden- und Malerarbeiten) an den Käufer übergeben.

Erdgeschoss:
Whg. 1: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, A-Raum, Terrasse, 85,70 m²
Whg. 2: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, A-Raum, Terrasse, 73,76 m²
Whg. 3: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad, 58,08 m²
Obergeschoss:
Whg. 4 : Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, A-Raum, Balkon, 109,06 m²
Whg. 5: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, A-Raum, Balkon, 106,48 m²

Ein Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung. Die Daten werden hier kurzfristig ergänzt

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Aktuell wird die Teilungserklärung durch einen beauftragten Notar vorbereitet. Somit können die einzelnen Wohnungen später auch als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) veräußert werden.

Nutzfläche: 72,18 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sanderstraße 25
49413 Dinklage