Haus zum Verkauf €1.275.000 326 m²
82538 Geretsried

Baujahr: 2020
frei ab 01.11.2021
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Die zweistöckige, sehr helle Doppelhaushälfte mit einen ausgezeichneten Grundrisszuschnitt können Sie ab sofort provisionsfrei erwerben. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt besteht aus fünf attraktiven Zimmern mit bodentiefen Fensterfronten, zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum, das gesamtheitlich per Fußbodenheizung beheizt wird. Optional können Sie sich mit einen Aufpreis für einen großzügigen Wintergarten mit Fußbodenheizung und Parkett entscheiden. Zu den weiteren Kaufoptionen steht Ihnen ein Carport mit Aufpreis zur Verfügung.

Familiengerechtes Grundriss
Massivbauweise Stein auf Stein
Bauüberwachung durch Dekra
Stahlbetontreppe mit Holzbelag und Edelstahlgeländer
Gäste-WC
Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Hobby- Technik- und Lagerraum) mit Einzelraumsteuerung
Bäder mit Tageslicht mit hochwertiger Ausstattung und bodengleiche Duschen
Kunststoff-Fenster mit Alu-Vorsatzschale mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Parkett Oberböden in allen Wohnräumen und teilweise im Untergeschoss (Hobbyraum und Diele) mit Landhausstyle in Eiche-Holz
Lager-und Technikraum im Untergeschoss hochwertig gefliest
Elektrische Rollläden im ganzen Haus mit zentraler Steuerung
Gegensprechanlage
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Hochwertige Hauseingangstür in Aluminium mit Fingerprint-Funktion
Hochwertige Fensterbänke
2 Stellplätze
Ausbaumöglichkeit einer Küche in DG
Einbau eines offenes Kamins/Kachelofens möglich
Wintergarten (optional gegen Aufpreis)
Carport (optional gegen Aufpreis)

Die Qualität der Bauausführung wurde durch eine Bauüberwachung von DEKRA sichergestellt.

Anzahl Terrassen: 1

82538 Geretsried

Die Stadt Geretsried vom Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen ist an der Isar gelegen und von Wäldern und Seen umgeben. Mit den Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite bietet Geretsried eine wunderbare Wohnmöglichkeit. In unmittelbarer Umgebung des Hauses gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und zwei Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Hier befindet sich außerdem einen Schulen und Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.