1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000 34 m²
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
frei ab z. Zt. vermietet
Das Raumwunder in bevorzugter City-Lage - selten überzeugt ein Appartement in seiner Großzügigkeit wie dieses: Sie wohnen im Hochparterre eines modernen Stadthauses und erleben eine perfekte Raumaufteilung mit gelungener Größenwirkung. So teilt sich die Wohnung auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine gerade bei Appartements dieser Größe selten gebotene separate Küche, den praktischen Abstellraum und ein modernes Tageslicht-Bad - ein attraktives Appartement, kombiniert mit bester Infrastruktur und alles in zentraler Lage des beliebten Kreuzviertels - lassen Sie sich begeistern!
Die Rendite.
Gleich, ob zur Eigennutzung oder als Wertanlage: viele lagespezifische Merkmale, die gute Bausubstanz sowie das marktkonforme Mietniveau sind wichtige Bausteine dieser grundsoliden Wertanlage - mit derzeit ca. 7.440,- ? Jahres-Kaltmiete aus einem gesunden Mietverhältnis eine perfekte Ausgangsbasis für eine gute und pflegeleichte Immobilieninvestition.
Der Zustand.
Haus und Wohnung fallen auf mit vorbildlichem Pflegezustand: die Einhaltung und Durchführung regelmäßiger Wartungsintervalle und Modernisierungen führen zu einer gesunden Bausubstanz. Wichtigste Modernisierungen der vergangenen Jahre waren Investitionen in Bad und Böden im Jahre 2011 sowie der Heizungsaustausch im Jahre 2018.
Die Energetik.
Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1983, Gas,146 kWh Jahresendenergieverbrauch
Die Courtage.
Unsere Vermittlungsgebühr für die angebotene Immobilie beträgt gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten vom Käufer, wie auch vom Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. z. Zt. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Unser Angebot gilt als angenommen spätestens mit Kauf-vertragsabschluss über die angebotene Immobilie und wird mit diesem Zeitpunkt fällig, sofern der Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung angebahnt wurde.
Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben Sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://www.soeren-heese.de/datenschutz.html.
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 1
48149 Münster (Centrum)
Das Kreuzviertel, ein Viertel, das begeistert: Historische Villen, Patrizierhäuser und Jugendstilfassaden machen diesen attraktiven Standort zu einem der Gefragtesten in ganz Münster. Die ganz besondere Atmosphäre, idyllische Straßen sowie die Gastronomieszene geben diesem Standort ein ganz besonderes Flair. In wenigen Minuten erreichen Sie die Promenade, Altstadt sowie die Fußgängerzone zu Fuß!
