2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 47 m²
01129 Dresden (Trachau)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine separate Küche mit Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, auf einen Abstellraum sowie einen Flur.

Die Wohnung ist modern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fliesenboden in Holzoptik versehen. Das Badezimmer und die Küche sind modern gefliest.

Zur Wohnung zugehörig sind ebenso ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiger Abstellraum im Keller.

Zu verkaufen ist eine modern ausgestattete, ca. 47 m² große und gut vermietete
2-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr begehrter Wohnlage von Dresden-Trachau mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zur Wohnung zugehörig ist ein relativ großer Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage als Doppelparker (oben).

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmiete beträgt 5.256 EUR inkl. PKW-Stellplatz.



ÜBERSICHT:

Objektart: Eigentumswohnung

Baujahr: 1994

Denkmalschutz: nein

Etage: 1. Obergeschoss

Vermietet: ja

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 47,32 m²

Balkon/ Terrasse: nein

Nettojahresmiete: 5.256,00 EUR inkl. PKW-Stellplatz

Betriebskostenvorauszahlung mtl.: 100,00 EUR

Hausgeld mtl.: 252,65 EUR

aktuelle Instandhaltungsrücklage für die Wohnung insgesamt: 3.031,93 EUR

Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis Datum: 27.02.2018

Energieausweis gültig bis: 26.02.2028

KAUFPREIS WOHNUNG: 130.000,00 EUR
KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: 5.000,00 EUR


KAUFPREIS GESAMT: 135.000,00 EUR

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1

01129 Dresden (Trachau)

Die zu verkaufende 2-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Dresden-Trachau. Der Stadtteil wurde 1903 nach Dresden eingemeindet und ist an der nordwestlichen Grenze von Dresden zu Radebeul gelegen. Zudem wird Dresden-Trachau im Norden durch die Dresdner Heide, im Osten durch Trachenberge, im Süden durch Pieschen und im Westen durch Mickten und Kaditz begrenzt.

Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs der Straßenbahnlinie 4 (Laubegast - Radebeul-West - Weinböhla) sind in ca. 350 m zu finden. Der S-Bahnhof Dresden-Trachau ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den Stadtverkehr Dresden sowie nach Radebeul gewährleistet. Die Anschlussstellen der Autobahn A 4, Dresden-Neustadt sowie Dresden-Wilder Mann sind ca. 2 km entfernt. Der Flughafen Dresden sowie die Dresdner Innenstadt sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Dresden-Neustadt sind im Umkreis von 1 km zu finden.

Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage an der Dresdner Heide sowie durch die gute Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt.