3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 85 m²
25462 Rellingen

-siehe bitte Hinweise & Kosten-

vermietet

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Maisonette-Wohnung mit eine Nutzfläche von ca. 97 m² und knapp 85 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr begehrten Wohnlage in Nähe zum Rellinger Ortskern. Die Wohnung wurde Ende 2012 komplett renoviert.
Über einem großen Flur im Untergeschoss gelangen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich und einem kleinen Balkon. Ein Zwischenflur trennt den Wohnbereich vom unteren Schlafzimmer und dem Vollbad. Das Bad ist ca. 180 cm hoch mit sandfarbenen Wandfliesen gekachelt und mit einem Schieferfußboden ausgestattet. Besonders angenehm sind eine großzügige Handtuchheizung und ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Die offene Küche ist mit hellen Fußbodenfliesen und einer modernen Marken-Einbauküche ausgestattet, die über einen E-Herd mit Ceranfeld, Kühl-/TK-Schrankkombigerät und eine Dunstabtzugshaube verfügt. Ein Anschluss für ein Unterbaugeschirrspüler und der Platz für diesen ist vorhanden.
Die Küche verfügt mit einem zum Wohnbereich gebauten Tresen über ausreichend
Arbeitsfläche und Platz für Ihr Geschirr, Gläser und Küchenutensilien.
Alle Fußböden der Wohnung wurden 2012 einheitlich mit Laminat ausgelegt. Über eine offene Rundtreppe gelangt man vom Wohnzimmer in den großzügigen Vorraum der oberen Etage, über den das zweite Schlafzimmer erreichbar ist. Aufgrund seiner Größe kann der Vorraum als 4. Zimmer genutzt werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiterer Stellplatz kann dazugemietet werden. Allen Bewohnern stehen im Kellergeschoss ein Trockenraum (Münztrockner) und Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird vermietet verkauft!

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit dem Mieter und einer Vorlaufzeit von ca. 5 Werktagen möglich.

Lieferung der Wohnung nach Absprache/Vereinbarung.

Vermittlung/Kosten:
Alle Erwerbsnebenkosten, wie z.B. Notar, Grunderwerbssteuer und Gerichtskosten sowie die Courtage sind jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und Käufer zu zahlen.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19% und ist bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags an die Pauels &
Cie Immobilien MGT GmbH, Chaukenweg 6A, 22455 Hamburg zu
zahlen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Angebots und auf unserer Homepage -www.pauels-cie.de- einsehbar sind. Auch senden wir Ihnen diese gerne auf Anfrage zu.

Besichtigungstermine sind nach schriftlicher Anfrage mit einem zeitlichen Vorlauf von 5 Werktagen vereinbar.

25462 Rellingen

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Bürofläche im EG liegt in etwa 5-minütig-fussläufiger Entfernung zum Rellinger Ortszentrum in unmittelbarer Nähe zur historischen Kirche.
Ein Frischemarkt, Discounter, Ärzte, Schule, Kita, der Wochenmarkt und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Eine S-Bahnstation der Linie S3 (Thesdorf) ist mit dem Rad ebenfalls schnell erreichbar. Mit dem Bus sind Sie in ca. 10 Minuten in der City der Kreisstadt Pinneberg mit weiteren
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus und allen fortführenden Schulen.
Die Autobahnanschlussstelle Pinneberg-Süd (A 23) ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar.