2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €491.270 75 m²
10709 Berlin, Schweidnitzer Straße 3

3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 5

3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an Accord Estates GmbH zur Zahlung fällig.

Wohnfläche: 75,58 m2
Kaufpreis: 491.270,00 €
Hausgeld: ca. 394,88 €
Lage: re SFL 4. OG links
Etagenzahl gesamt: 6
Status: Erstbezug nach Sanierung
Zimmer: 2
Badezimmer/WC: 1 Badezimmer
Balkon/Terrasse: nein
Einbauküche: nein
Keller: ja
Bodenbelag: Parkettboden
Fenster: Holz-Doppelkastenfenster / Kunststofffenster
Türen: Holztüren
Deckenhöhe:ca. 2,80 Meter
Fahrstuhl: nein
Heizung: Fernwärme (KWK fossil)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,3 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser/Heizung

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Living area: 75,58 m2
Purchase price: € 491.270,00
Monthly running costs: approx. € 394,88
Location: right sidewing 4th floor left
Total number of floors: 6
Status: first occupancy after core renovation
Rooms: 2
Bathroom / toilet: 1 bathroom
Balcony / terrace: no
Fitted kitchen: no
Basement: yes
Flooring: parquet flooring
Windows: wooden double box windows / PVC windows
Doors: wooden doors
Ceiling height: approx. 2.80 meters
Elevator: no
Heating: district heating (CHP fossil)
Energy performance certificate: consumption certificate
Energy value: 103,3 kWh / (m².a) including hot water/heating

Bei dem hier präsentierten Objekt in der Schweidnitzer Straße 3 handelt es sich um einen top gepflegten Altbau aus dem Jahre 1915 in Berlin-Halensee. Das in perfekter Luxuslage befindliche Wohnhaus im Zentrum West verfügt über insgesamt 41 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtfläche von 3.878 qm. Das unterkellerte Gebäude erstreckt sich insgesamt auf 6 Etagen und beinhaltet Wohneinheiten von 31 bis 100 qm.

Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohneinheit handelt es sich um eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss links des rechten Seitenflügels. Die Wohnung ist sehr hell und bietet eine gute Kombination von klassischem Altbaucharm verbunden mit den Ansprüchen an das moderne Leben.

Das Objekt liegt in perfekter Anbindung an den nahegelegenen Ku'damm als auch das wunderschöne und exklusive Ambiente des Grunewalds. Gute Erreichbarkeit aller zentralen Orte der Stadt sind über den fußläufig erreichbaren ÖPNV gegeben.

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The property presented here at Schweidnitzer Straße 3 is a well-kept old building from 1915 in Berlin-Halensee. The residential building in a perfect luxury location in the west center has a total of 41 residential and 2 commercial units on a total area of 3,878 square meters. The building with a basement extends over a total of 6 floors and contains residential units from 31 to 100 square meters.

The residential unit for sale here is a completely renovated 2-room apartment on the 4th floor left of the right sidewing. The apartment is very bright and offers a good combination of classic old building charm combined with the demands of modern life.

The property is perfectly connected to the nearby Ku'damm as well as the wonderful and exclusive ambience of the Grunewald. All central locations in the city can be easily reached via the public transport system, which is within walking distance.

ACHTUNG: Die hier verwendeten Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele. Bei der hier zum Verkauf stehenden Wohneinheit sind keine Möbel im Kaufpreis enthalten!

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter +49 (0) 30 2758153 persönlich zur Verfügung.

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ATTENTION: The visualizations used here show setup examples. The residential unit for sale here does not include any furniture in the purchase price!

VIEWING: For a personal conversation and to individually arrange an appointment, we are happy to assist you personally via +49 (0) 30 27581533.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,80 m, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Schweidnitzer Straße 3
10709 Berlin

Halensee, Schmargendorf und das Zentrum West erfreuen sich stetiger Beliebtheit. Das wunderbare und exklusive Umfeld des Objekts zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Ruhige, von Bäumen umsäumte Alleen bestimmen das Bild des Umfelds. Willkommene Erholung vom Alltag und direkte Nähe zu Natur gehen so Hand in Hand.

Die unmittelbare Nähe zur Seenlandschaft Berlins bietet Erholung pur für seine Anlieger. Der nahegelegene Halensee mit Badestelle, der zur Grunewaldseenkette gehörende Hubertus-, Hertha-, oder Koenigsee, als auch der nahegelegene Dianasee repräsentieren Berliner Lebensqualität der Extraklasse.

Auch Sportbegeisterte aller Art kommen im nahegelegenen Umfeld auf Ihre Kosten. Für Jogging, ausgedehnte Spaziergänge als auch viele weitere Freizeitaktivitäten bietet die umliegende Natur hier den perfekten Erholungsraum.

Für das perfekte Familienglück könnte es kein besseres Umfeld geben als das Zentrum West. Von der Nähe zur Natur, über die vielen Spielplätze, bis hin zu den leicht erreichbaren Seenlandschaften, hier profitieren stets auch die kleinsten Bewohner des Wohngebietes von der Exklusivität der Lage.

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Halensee, Schmargendorf and Zentrum West are enjoying steady popularity. The wonderful and exclusive environment of the property shows itself here from its most beautiful side. Quiet, tree-lined avenues determine the image of the surroundings. Welcome relaxation from everyday life and direct proximity to nature go hand in hand.

The immediate proximity to the lake landscape of Berlin offers pure relaxation for its residents. The nearby Halensee with bathing area, the Hubertus, Hertha or Koenigsee belonging to the Grunewaldsee chain, as well as the nearby Dianasee represent Berlin quality of life in a class of its own.

Sports enthusiasts of all kinds will also get their money's worth in the nearby area. The surrounding nature offers the perfect recreational space for jogging, long walks and many other leisure activities.

There couldn't be a better environment for perfect family happiness than Zentrum West. From the proximity to nature, to the many playgrounds, to the easily accessible lake landscapes, the smallest residents of the residential area always benefit from the exclusivity of the location.