1-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Dachauer Str. 435, 80992 München - Moosach

# Objektbeschreibung
NEUBAU - ERSTBEZUG

Tolle Apartments für Studenten & Auszubildende - sichern Sie sich jetzt eines der modernen Apartments!

• Großer Innenhof mit viel Grün und gemütlichen Sitzgruppen als Ruhe-Oase
• Drei Gemeinschaftsräume (1 davon mit Gemeinschaftsküche) mit Lounge-Möbeln
• Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen und Trocknern
• Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss, zugänglich über die Tiefgarage
• Zusätzliche Fahrradabstellplätze im Freien

# Ausstattung
• Attraktiver Parkettboden im Wohnbereich und Flur
• Fußbodenheizung, gespeist über eine zukunftsorientierte Grundwasser-Wärmepumpe
• moderne Pantryküche mit Induktions-Kochfeld (zwei Kochzonen), Dunstabzugshaube (Umluft), Mikrowelle inkl. Grillfunktion, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Edelstahleinbauspüle, Ober-/ Unterschränke und eingebautem Abfallbehälter
• Duschbad inkl. Spiegel über dem Waschtisch, Glas-Duschabtrennung
• 1 Einbaukleiderschrank mit Einlegeböden und einer Kleiderstange
• Elektrische Rollläden
• Videosprechanlage
• WLAN im gesamten Gebäude
• Aufzug in alle Etagen
• 1 Spind im Untergeschoss (Größe ca. 0,5 m²), absperrbar mit Vorhangschloss
• Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV in jedem Apartment
(Hinweis: In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind nicht enthalten: GEZ-Gebühren, Pay-TV, Streaming-Gebühren etc.- diese Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen und auch entsprechend selbst vom Mieter anzumelden)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Zur U-Bahn/S-Bahn/Bus Bahnhof "Mooosach" sind es nur 3 Minuten.

Die LMU / TU München ist in 15 Min. mit der U-Bahn erreichbar.

Den Marienplatz München erreichen Sie in nur 16 Minuten mit der S-Bahn / U-Bahn – Zum Hauptbahnhof brauchen Sie 19 Min. mit der Tram.

Nahversorgung in der "Meile Moosach" in 3 Min. erreichbar – alles da – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheken und Freizeitmöglichkeiten

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umliegend erreichbar, von Aldi, Edeka, Rossmann, Bäcker, etc. – alles fußläufig erreichbar

# Sonstiges
Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 16,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontakformular oder direkt an Frau Klostermayer: m.klostermayerwalser-immobiliengruppe.de, herzlichen Dank. Wir freuen uns über Ihr Anfrage!

Achtung: Zur Anmietung AUSSCHLIESSLICH für Studenten & Auszubildende! Bitte keine Anfragen von Berufstätigen; diese können wir aufgrund der hohen Nachfrage nicht berücksichtigen und nicht beantworten, wir bitten um Verständnis.

Mindestmietdauer 12 Monate!

Mietbeginn: ab 01.11.2021

Ihre Walser Immobiliengruppe

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 16,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.08.2019
Gültig bis: 22.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13590