3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
63067 Hessen - Offenbach

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Obergeschoss Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr .... fertig gestellt wurde. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien liegt an der Stadtgrenze von Offenbach und Frankfurt.

Ab dem 01.10.2021 kann diese angebotene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 86m² bezogen werden.

Die vorteilhafte Raum Aufteilung dieser Wohnung in Kombination mit der gehobenen Ausstattung und der dazugehörigen zentralen Lage macht diese Immobilie umso attraktiver. Hierzu gehören Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und ein Balkon mit Blick auf die Skyline sowie ein weiterer Balkon mit Ausrichtung zum Garten.

Über das komfortable Treppenhaus mit integriertem Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich ihr eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Waschraum befindet.

Die monatliche Nettomiete beträgt 1350€ + Nebenkostenvorauszahlung von 200€.
Somit liegt die monatliche Gesamtmiete bei 1550,00€.

Zusätzlich wird eine Mietkaution in Höhe von 4050€ vereinbart. Diese ist vor Schlüsselübergabe beim Vermieter zu entrichten. Mietavale oder Ratenzahlungen sind ausgeschlossen.

Tiefgaragenplatz ist nach Absprache mit dem Vermieter gegen eine monatliche Miete möglich.

# Ausstattung
Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete großzügige Wohn/-Esszimmer, mit Zugängen zu Küche und Balkon.
In der Küche befindet sich eine hochwertige moderne Einbauküche und bietet Ihnen genügend Platz um Ihren Ideen freien Lauf zulassen. Für Sonnenreiche und erholsame Stunden bietet Ihnen dieser Balkon mit Blick ins grüne ideale Voraussetzungen.

Über den Flur gelangen Sie in den Schlafraum sowie Arbeitsraum. Im geräumigen Schlafzimmer ist ein neuwertiger Einbauschrank integriert. Zusätzlich haben Sie einen direkten Zugang zu dem zur Straße gelegenem Balkon, mit Blick auf die Frankfurter Skyline.

Sehr ansprechend ist das gehobene Badezimmer, welches komplett aus Hochglanz Fliesen besteht. Zur Ausstattung gehört eine schöne Eckbadewanne, eine große begehbare Dusche sowie ein großzügiges Waschbecken. Als extra Komfort haben sie ebenfalls einen Zugang zum Straßen gelegenem Balkon.

In allen Räumen befinden sich hochwertige Hochglanz Fließen, elektrische Rollläden sowie Telefon und Internetanschluss.
Des Weiteren wurde in allen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Sämtlich Räume befinden sich in einem ungestrichenem Zustand.

Die Wohnflächen verteilen Sie sich wie folgt:

Wohn-Esszimmer = 25,02 m²
Badezimmer = 9,01 m²
Schlafzimmer = 10,49 m²
Arbeitszimmer = 12,40 m²
Küche = 10,86 m²
Flur = 7,26 m²
Haushaltsraum = 2,64 m²
Balkon 1 (25% Anteil) = 2,60 m² (gesamt 10,50m²)
Balkon 2 (25% Anteil) = 3,15 m² (gesamt 12,62 m² )

Weitere Informationen zu der Ausstattung und Raumaufteilung der Wohnung,
erhalten Sie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 4050,00€

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist sehr zentral an der Stadtgrenze von Offenbach am Main und Frankfurt am Main. Beide Stadtmitten sind in wenigen Minuten zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit ÖPNV oder mit dem Auto.

Direkt vor der Haustür befindet sich die Straßenbahn Station "Offenbach Stadtgrenze".
Zudem gibt es Fußläufig einige weitere Buslinien, Bahnlinien sowie Regionalbahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

Ebenfalls sind die Autobahnen A661, A3 und A5 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen die Sie in Richtung Frankfurt, Bad Homburg und Darmstadt bringen.

Der schöne Dreieich-Park liegt direkt in der Parallelstraße.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
WICHTIGE INFORMATIONEN, BITTE LESEN !!!

Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet.

Max. 3 Personen-Haushalte möglich

Haustiere sind nach Absprache möglich / keine Hunde gestattet.

Eine Untervermietung oder WG ist ausgeschlossen.

Sie haben Interesse an dieser exklusiven Wohnung und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Nach erhalt folgender Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Kontakt setzen um einen Termin mit Ihnen zu Vereinbaren.

- Nachweis eines regelmäßigen Einkommen/ Gehaltsnachweis oder Rentennachweis
- Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 123483992#yAtbN