Haus zum Verkauf €82.500
39343 Sachsen-Anhalt - Uhrsleben

# Objektbeschreibung
Die nicht unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1971 hat ein gut aufgeteiltes Grundstück mit viel Grünfläche, einem gepflasterten Hof, der auch als Terrasse dienen kann. Eine größere Garage, die als Doppelgarage erweitert werden kann, steht auf einem separaten Grundstück Flur 9, Flurstück 191. Wobei sich das ehemalige Stallgebäude direkt auf dem Grundstück befindet und auch als Werkstatt genutzt werden kann.

# Ausstattung
Durch die nachträglich angebaute Eingangsüberdachung gelangen Sie trocken in Ihr neues Heim. Ein gemütliches Haus wartet auf eine schöne Renovierung. Die Fenster wurden bereits erneuert und mit Außenrollläden versehen. Für einen gemütlichen Kaminofen ist ein Edelstahlrohr außen angebracht worden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt

Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Ortsrandlage Uhrsleben. Der ländlich geprägte Ort verfügt über eine kleine Gastronomie. Sämtliche Versorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sind in der Samtgemeinde angesiedelt.
Zur Bundesstraße 245, die Eilsleben mit Haldensleben verbindet, sind es in östlicher Richtung etwa 1 km. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Eilsleben) wird nach 2 km erreicht. Die Landesstraße 25 die Weteritz mit Uhrsleben verbindet, endet hier.

# Sonstiges
Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular über Ebay erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit über 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 61 585 25
Objektbetreuer Assistenz : 0171 7233967

Hinweis: Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Rechtshinweis: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 222.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-09-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 87