Haus zum Verkauf €440.000
31683 Niedersachsen - Obernkirchen

# Objektbeschreibung
Das historische 4-Ständer-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1783 wurde in den 80ger Jahren inklusive Ständerwerk komplett restauriert und nach modernen Gesichtspunkten neu errichtet.
Sowohl die Größe als auch die verkehrsruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur prädestinieren das Objekt für eine größere Familie.

Von den 350 m² Wohnfläche können 75 m² als separate Einliegerwohnung (aktuell vermietet) genutzt werden.
Das Gebäude ist von einem großen Garten mit 2 Terrassen (1x Südseite, 1x Nordseite) umgeben. Auf dem Gelände befinden sich weiterhin ein Doppelcarport mit abschließbarem Fahrradschuppen/Werkstatt sowie ein Geräteschuppen. Des Weiteren kann eine gekieste Fläche für 4 zusätzliche Stellplätze genutzt werden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Dielenbereich versehen.
Im Haus befinden sich ein Kamin- und ein Kachelofen, die gerade in der Übergangszeit zum Heizen genutzt werden können.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden regelmäßig gepflegt und befinden sich in sehr gutem Zustand.
Im Haus finden sich insgesamt 4 Bäder, 2 davon auf der als Einliegerwohnung nutzbaren Fläche.
Die Terrassen sind über separate Türen erreichbar.
Der Carport ist durch ein elektrisches Rolltor verschließbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 2395 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Obernkirchen/ OT Vehlen.
Kindergärten, Grundschule, IGS, Gymnasium, Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Bückeburg und Stadthagen können in mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Mit Fahrrad sind es nach Bückeburg durch die Feldmark 13,5 und mit dem Auto 10 min..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Anbieter-Objekt-ID: 207742