Haus zum Verkauf €1.395.000
12101 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1924
frei ab 01.01.2022
Geschosse: 3

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, großen Raum, welcher als Wohnzimmer genutzt werden kann. Von hier aus besteht Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die Küchentheke ist mit einer hochwertigen Holzplatte besetzt und gibt der Küche mehr Altbau-Flair. In allen Etagen gibt es ein Badezimmer, eines davon hat eine Badewanne und eines eine Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei kleinere Zimmer und eine Abstellkammer.

Ausstattung:

Dielenboden
Gäste-WC
Wannenbad und Dusche
zusätzliche Wendeltreppe zwischen EG und 1. OG
Garten mit Gartenhaus
Terrasse in Süd-West-Ausrichtung

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 1994

12101 Berlin

Dieses 4-stöckige Reihenhaus liegt in einer perfekten Lage für Naturliebhaber, dank dem nahegelegenen Rumeypark mit seinem idyllischen Rosengarten. Mitten in der Hauptstadt, erinnert diese Umgebung, dank seiner ländlichen Atmosphäre und einem kleinen Tante-Emma Laden in der Nähe, an ein kleines Vorörtchen. Wer jedoch mehr Trubel sucht, hat es nicht weit bis zum ehemaligen Tempelhofer Flughafen, auf dessen Gelände immer etwas los ist. Das Haus befindet sich nahe am S-Bahnhof Südkreuz, von dem man Anschluss an die S-Bahn und den Fernverkehr hat.