4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 193 m²
89407 Dillingen

2,5 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,500 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

1 Stellplatz

2,5 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,500 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Herzlich Willkommen im schönen Schretzheim, einem Stadtteil von Dillingen. Ihre neue Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen.

Eine Wohnung, perfekt für junge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist, und bei Bedarf auch später ein schönes Zuhause für sie selbst bietet.

Wir möchten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung in der dritten und vierten Etage zeigen, deren vier Zimmer sich auf rund 193 m² Wohnen verteilen.

Über den offenen Eingangsbereich betreten wir das große, offene Wohn- und Esszimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen.
Ein warmer Kamin bietet hier zusätzlich die ideale Voraussetzung für kuschlige Abendstunden.

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der XXL-Balkon, welcher durch das Wohn-Esszimmer zu betreten ist, ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, der nicht nur die Nachmittagssonne genießt, sondern auch als Sommerlounge für laue Sommerabende fungiert.

Zum Kochen geht`s nebenan in die Küche. Durch die ideal an den Raum angepasste Einbauküche ist alles vorhanden, was man an Gerätschaften und Platz für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Ein Zimmer weiter befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Zum Wachwerden habe Sie eine Dusche, für den entspannten Abend eine Badewanne.

Über die offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Hier verfügt die Wohnung über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste... bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Ein weiteres Highlight: der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer.

Darüberhinaus gehören zu Ihrer Wohnung zwei Kellerabteile mit genug Platz für alles, was Sie aufheben möchten.

Die dazugehörige Garage, direkt neben der Haustüre, rundet das Angebot ab.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen!

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

89407 Dillingen

Schretzheim ist ein Stadtteil von Dillingen a. d. Donau. Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.

Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)

Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.