Haus zum Verkauf €739.000
# Objektbeschreibung
Laaber liegt westlich von Regensburg und ist über die A3 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schule, Kindergarten und Ärzte sind vorhanden.
Die in KfW 55 entstehenden Doppelhaushälften in Hanglage sind gerade im Bau und werden über eine Wärmepumpe beheizt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung und überwiegend bodentiefe Kunststofffenster verbaut. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorgesehen.
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer aufgrund der Fensterfront sehr hell und freundlich. Es besteht direkter Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zur offen gestalteten Küche. In der nebenliegenden Speis ist auch die Haustechnik untergebracht.
Das Obergeschoss ist über die moderne Eschenholztreppe begehbar. Von der großzügigen Diele sind alle Räume erreichbar. Die Kinderzimmer haben jeweils einen französischen Balkon. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ist modern gefliest.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer übergroßen Gaube mit französischem Balkon. Das großzügig gestaltete Bad mit freistehender Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist mit modern gefliest.
Jede Haushälfte verfügt über einen Doppelcarport. Der Außenbereich wird gepflastert und begrünt.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese interessanten Neubau-Doppelhaushälften.
# Ausstattung
Lage: Laaber
Kaufpreis: EUR 739.000,-
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 296 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2021
Geschoss(e): EG + OG + DG
Balkon: kein Balkon
Bezug: 01.10.2021
Bäderanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Carport
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Gartenmitbenutzung: ja
Neubau: ja
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 296 m²
# Lagebeschreibung
Laaber
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 23_HS 6491
