2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 73 m²
99089 Erfurt (Ilversgehofen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ 2 Wohneinheiten im Paket
+ Beide vermietet, JNKM: ca. 6.330,60 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 410 €
+ Je 1 Zimmer
+ Bäder mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss
+ Gepflegtes Gebäude
+ Keller
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Kurze Versorgungswege
+ Ca. 10 Radminuten zum Domplatz

+++ Links zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2411179?accessKey=61bc +++

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein Paket aus 2 Wohneinheiten in Erfurt-Ilversgehofen. Die Einheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.330,60 €.

Die separat zugänglichen 1-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² im Erd- und Dachgeschoss eines um das Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Vorteilhaft geschnitten bieten die Wohnungen je einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche steht in einem Keller zur Verfügung, während der Garten zur Mitbenutzung offen steht.

Bei einem Mieterwechsel bieten sich hier Renovierungen an. Das monatliche Hausgeld liegt bei insgesamt ca. 410 € für beide Wohneinheiten.

Objektnr: 1034716

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.330,60 EUR

Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1995

99089 Erfurt (Ilversgehofen)

Die Wohnlage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe im nördlichen Erfurter Stadtteil Ilversgehofen, der von der Nähe zur Altstadt und der Erfurter Universität, zum Helios Klinikum sowie zum Nordpark profitiert und somit eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Der Domplatz kann bspw. in nur etwa 10 Minuten mit dem Rad erreicht werden.

Verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld der Wohnungen. Der nächste Supermarkt und eine Apotheke liegen bspw. weniger als 5 Gehminuten entfernt. Bis in die Innenstadt sind es nur ca. 7 Minuten mit dem Rad. Etwa 4 Gehminuten entfernt besteht Anschluss an 3 Straßenbahnen- und eine Buslinie, sodass ein sehr guter Anschluss an den ÖPNV besteht. Mit dem Pkw sind die B4 und die A71 schnell und unkompliziert erreichbar.